RESERVIERT!!!Freie 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Meerbusch
Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40667
Kaufpreis
238.100 €
3.5
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.092 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Meerbusch. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine ausgestattete Küche. Ein überdachter Balkon über die komplette Wohnungsbreite lädt zum Verweilen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die vor kurzem vollständig erneuert wurde. Ein separater Waschkeller mit getrenntem abschließbaren Stromanschluss steht zur Verfügung .. Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind im Hausgeld erhalten. Die Wohnung ist ab dem 1.7.2026 verfügbar und kann provisionsfrei erworben werden. Bitte Kontaktaufnahme inkl. Rufnummer. Besichtigungen ab 23.05. nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Lage
Meerbusch, gelegen am Niederrhein, besticht durch seine Nähe zu Düsseldorf und die gute Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 238.100 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.810 €)
- 1.018 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.620 €)
- 905 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.430 €)
- 792 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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