Strahlend erblüht das Neue auf altem Fundament

Bungalow zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57072

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.471 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die entkernte Immobilie im klassischen Bungalowstil befindet sich am Siegener Wellersberg, einem der begehrtesten Siegener Stadtteile mit alten Stadtvillen und gediegenen Wohnbereichen. Dank der Lage in einer ruhigen Nebenstraße ist das direkte Umfeld durch gepflegte überwiegend Ein-/ und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Das zu veredelnde Domizil liegt auf einem kompakten Grundstück in Hanglage und genießt durch seine Süd-/ Westausrichtung ganztägig Sonnenschein mit Weitblick. Banken und Arztpraxen sowie die gesamte innerstädtische Infrastruktur einschließlich der City Galerie, mit Einkaufsmöglichkeiten für den einfachen sowie auch für den gehobenen Bedarf, im erweiterten Umfeld. Die Universität in Siegen-Weidenau ist in ca. 15 Autofahrminuten erreichbar, der Campus Unteres Schloss in weniger als 10 Minuten. Das Siegener Zentrum ist von hier aus fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur innerstädtischen Schnellstraße B54N (HTS) sind auch die Autobahnen A45 und A 4 sind schnell erreichbar, womit eine gute Anbindung an die Städte Köln, Dortmund oder Frankfurt besteht. Zudem bestehen günstige ÖPNV-Verbindungen. Die Stadt Siegen bietet mit drei Krankenhäusern und einer Kinderklinik sowie einer Vielzahl an Arzt- und Therapiepraxen eine hervorragende medizinische Infrastruktur.

Objektbeschreibung Gestern in Ehren ergraut – morgen in neuem Glanz erstrahlend ! Der entkernte Bungalow „Alter Schule“ ruht auf einem kompakten, ca. 443 qm großen Grundstück mit Aussicht am Ende einer Sackgasse am Siegener Wellersberg in der Universitätsstadt Siegen. Die Vision des Eigentümers einer Bestandsimmobilie zeitgemäße Formen zu geben, wurde durch Architektenhand imposant umgesetzt. So ist planerisch vorgesehen durch Rückbau der Eingangsebene des Bestands auf der Basis des Untergeschosses eine neue Eingangsebene mit klarem Grundriss als Privat-Trakt zu modellieren und mit großflächigen Glaselementen zur Hangseite hin zu öffnen. Dies wird im Untergeschoss mit der geradezu verschwenderisch ausgelegten kombinierten Wohn-/ Küchenlandschaft und gleichermaßen ausgelegten Glasflächen akzentuiert. Zur Visualisierung des Entwurfs sind die Animationen beigefügt, bei dem ein Kubus mit klarer Formensprache und Bauhauszitaten geschaffen wurde, der Dank der geplanten Auskragung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 170 qm fasziniert. Laut Bauvoranfrage wäre ebenfalls eine zweigeschossige Aufstockung möglich. Der Kaufumfang beinhaltet daher die entkernte Bestandsimmobilie und die vorliegende Entwurfsplanung. In Summe – Traditioneller Bauhaus-Stil auf altem Fundament neugedacht und umgesetzt in einer der favorisierten Lagen der Universitätsstadt Siegen; ein Bauwerk im kubischen Gewand, das seines Gleichen sucht. Lage Die entkernte Immobilie im klassischen Bungalowstil befindet sich am Siegener Wellersberg, einem der begehrtesten Siegener Stadtteile mit alten Stadtvillen und gediegenen Wohnbereichen. Dank der Lage in einer ruhigen Nebenstraße ist das direkte Umfeld durch gepflegte überwiegend Ein-/ und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Das zu veredelnde Domizil liegt auf einem kompakten Grundstück in Hanglage und genießt durch seine Süd-/ Westausrichtung ganztägig Sonnenschein mit Weitblick. Banken und Arztpraxen sowie die gesamte innerstädtische Infrastruktur einschließlich der City Galerie, mit Einkaufsmöglichkeiten für den einfachen sowie auch für den gehobenen Bedarf, im erweiterten Umfeld. Die Universität in Siegen-Weidenau ist in ca. 15 Autofahrminuten erreichbar, der Campus Unteres Schloss in weniger als 10 Minuten. Das Siegener Zentrum ist von hier aus fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur innerstädtischen Schnellstraße B54N (HTS) sind auch die Autobahnen A45 und A 4 sind schnell erreichbar, womit eine gute Anbindung an die Städte Köln, Dortmund oder Frankfurt besteht. Zudem bestehen günstige ÖPNV-Verbindungen. Die Stadt Siegen bietet mit drei Krankenhäusern und einer Kinderklinik sowie einer Vielzahl an Arzt- und Therapiepraxen eine hervorragende medizinische Infrastruktur.