Modernes Penthouse in 86163 Augsburg-Hochzoll
Penthouse zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86163
Kaufpreis
695.000 €
3
Zimmer
1
Bad
117 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
5.940 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung & Energieeffizienz A+
Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Energieeffizienz auf höchstem Niveau.
Mit ca. 117,3 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein stilvolles Zuhause.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes (Baujahr ca. 2011) und ist bequem per Lift erreichbar.
Große Fensterflächen sowie die offene Wohnatmosphäre sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Ein Highlight ist die moderne und nachhaltige Haustechnik: Die Immobilie verfügt über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Zusätzlich sorgt eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Die Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen und Norden lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Abendstunden mit schönem Ausblick. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Paket ab.
Die Wohnung ist frei, sodass Sie zeitnah einziehen können!
Lage
Der Stadtteil Hochzoll befindet sich im Osten von Augsburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit Zoo und Botanischem Garten, kilometerlangen Spazier- und Radwegen, sonnigen Kiesbänken entlang des Lechs und Bademöglichkeiten am Kuhsee. Man wohnt hier mitten im Grünen und doch sehr stadtnah. Zentral ist auch die Haltestelle der städtischen Buslinie, die Sie in wenigen Minuten an das Rudolf-Diesel-Gymnasium, bzw. zum neuen Ostfriedhof in Hochzoll-Nord bringt. In die Innenstadt befördert Sie bequem die Straßenbahnlinie Nr. 6, deren Haltestellen ebenfalls gut zu erreichen sind. Nur wenige Minuten zu Fuß haben Sie zu den Bahnanbindungen Augsburg - München und Augsburg - Ingolstadt durch den Bahnhof direkt in Hochzoll. Auch die Autobahnanschlüsse zur A 8 Stuttgart - München sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Soziale Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., sind ebenso vor der Haustüre wie eine genügende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.109 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
695.000 €