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Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Salzgitter-Bad

Etagenwohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

180.000 €

4

Zimmer

1

Bad

121 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.488 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre bietet großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort in guter Lage von Salzgitter-Bad. Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen und hochwertigen Steinfußböden schaffen eine freundliche Atmosphäre. Eine teilweise vorhandene elektrische Fußbodenheizung, Insektenschutz an Fenstern und Türen sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und verfügt über zwei praktische Lagermöglichkeiten. Die Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten und hochwertigen Granitarbeitsplatten ausgestattet. Ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Mehrere vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Zwei separate Kellerräume, eine Garage mit elektrischem Tor und die im Jahr 2023 erneuerte Etagenheizung runden das Angebot ab. Ausstattung - Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und hochwertigen Granitarbeitsplatten - Steinfußboden teilweise mit Fußbodenheizung - Großer Balkon mit zwei praktischen Lagermöglichkeiten - Garage - Etagenheizung 2023 - 2 Kellerräume - Glasfaser - Insektenschutz an Fenstern und Türen Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges Hochparterre: - Diele - Gäste-WC - Küche - Wohnzimmer - Flur - Duschbad - Schlafzimmer - Zimmer I - Zimmer II

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €)
770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €)
684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €)
599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 176 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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