Komfortable Familienwohnung mit zwei Bädern, Loggia und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

589.900 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.175 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnung mit Rheinblick und Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet einen herrlichen Rheinblick und Komfort pur.

Der großzügige Flur führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Ihre Gäste bewirten. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, perfekt für entspannte Morgenstunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruhezone und Zugang zu einer Loggia. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Wohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

Ausstattung

Balkon
Loggia
bodentiefe Fenster
Designboden
zwei Bäder
bodengleiche Dusche und Badewanne
Abstellraum
Designboden
Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Aufzug
Fußbodenheizung
Keller
Neubau als Effizienzhaus 55
Verzicht auf fossile Brennstoffe
Blick und Zugang direkt zum Rhein
Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox
Energieeffizienzklasse A+

Lage Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Objektbeschreibung Wohnung mit Rheinblick und Balkon Diese attraktive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet einen herrlichen Rheinblick und Komfort pur. Der großzügige Flur führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Ihre Gäste bewirten. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, perfekt für entspannte Morgenstunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruhezone und Zugang zu einer Loggia. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Wohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Ausstattung - Balkon - Loggia - bodentiefe Fenster - Designboden - zwei Bäder - bodengleiche Dusche und Badewanne - Abstellraum - Designboden - Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Aufzug - Fußbodenheizung - Keller - Neubau als Effizienzhaus 55 - Verzicht auf fossile Brennstoffe - Blick und Zugang direkt zum Rhein - Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox - Energieeffizienzklasse A+ Lage Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.