Investmentpaket: 2 Pflegeapartments – 19.852 € Jahresmiete

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67360

Kaufpreis

534.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.726 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage im Pflegebereich – Investmentpaket mit stabiler Jahresmiete.

Zum Verkauf steht ein Investmentpaket bestehend aus zwei Pflegeapartments im Senioren-Zentrum Lingenfeld.

Die beiden Einheiten sind langfristig vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen von insgesamt ca. 19.852 € pro Jahr. Betreiber der Pflegeeinrichtung ist die Haus Edelberg Gruppe, ein etablierter Betreiber von Seniorenresidenzen mit mehreren Standorten in Deutschland.

Investmentdaten im Überblick:

• Kaufpreis: 550.000 € • Jahresmiete: ca. 19.852 € • Rendite: ca. 3,6 % • zwei vermietete Pflegeapartments

Pflegeimmobilien gelten aufgrund der demografischen Entwicklung als interessante Ergänzung für ein Immobilienportfolio. Die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen sorgt langfristig für stabile Nutzung der Einrichtungen.

Dieses Angebot eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Einnahmequelle im Bereich Pflegeimmobilien suchen.

Ausstattung • Investmentpaket mit zwei Pflegeapartments • langfristig vermietete Einheiten • stabile Mieteinnahmen • Betreiber der Einrichtung: Haus Edelberg Gruppe • professionell geführte Pflegeeinrichtung • gepflegte Anlage • Kapitalanlage im Pflegebereich

Lage Die Pflegeapartments befinden sich im Senioren-Zentrum Lingenfeld in der Robertsauer Straße.

Lingenfeld liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Kindergärten.

Durch die Nähe zu Germersheim, Speyer und Landau besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die ruhige Lage sowie die vorhandene Infrastruktur machen den Standort zu einem attraktiven Umfeld für Pflegeeinrichtungen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Mietvertrag, Teilungserklärung sowie weitere Objektinformationen zur Verfügung.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Kapitalanlage im Pflegebereich – Investmentpaket mit stabiler Jahresmiete. Zum Verkauf steht ein Investmentpaket bestehend aus zwei Pflegeapartments im Senioren-Zentrum Lingenfeld. Die beiden Einheiten sind langfristig vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen von insgesamt ca. 19.852 € pro Jahr. Betreiber der Pflegeeinrichtung ist die Haus Edelberg Gruppe, ein etablierter Betreiber von Seniorenresidenzen mit mehreren Standorten in Deutschland. Investmentdaten im Überblick: • Kaufpreis: 550.000 € • Jahresmiete: ca. 19.852 € • Rendite: ca. 3,6 % • zwei vermietete Pflegeapartments Pflegeimmobilien gelten aufgrund der demografischen Entwicklung als interessante Ergänzung für ein Immobilienportfolio. Die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen sorgt langfristig für stabile Nutzung der Einrichtungen. Dieses Angebot eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Einnahmequelle im Bereich Pflegeimmobilien suchen. Ausstattung • Investmentpaket mit zwei Pflegeapartments • langfristig vermietete Einheiten • stabile Mieteinnahmen • Betreiber der Einrichtung: Haus Edelberg Gruppe • professionell geführte Pflegeeinrichtung • gepflegte Anlage • Kapitalanlage im Pflegebereich Lage Die Pflegeapartments befinden sich im Senioren-Zentrum Lingenfeld in der Robertsauer Straße. Lingenfeld liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zu Germersheim, Speyer und Landau besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Lage sowie die vorhandene Infrastruktur machen den Standort zu einem attraktiven Umfeld für Pflegeeinrichtungen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Mietvertrag, Teilungserklärung sowie weitere Objektinformationen zur Verfügung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.