+++ 4 ZKB 2.OG in zentraler Lage von Gersthofen - Bezugsfrei+++

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86368

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

35.625 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Wohnung mit praktischer Raumaufteilung im 2. OG verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon, welcher Ausblick auf den grünen, großzügigen Gemeinschaftsgarten des Grundstücks bietet.

Schlafzimmer plus zwei Kinder-/oder Arbeitszimmer.

Ausstattung Großzügige Wohnküche. Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.

Die Wohnräume sind mit Laminatböden augestattet. Wohnungsinnentüren/Zargen wurden überwiegend erneuert/modernisiert. Leichter Renovierungsbedarf an Böden / Wänden.

Das 2014 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, Waschbecken, UP-Wand-WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Lage Zu Fuß nur rund fünf Minuten vom Stadtkern entfernt, in einer ruhigen Wohnsiedlung Gersthofens.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Gersthofen verfügt auch über einen eigenen Bahnhof.

Die Nähe zur Großstadt Augsburg (ca. 10 Minuten zum Stadtzentrum mit dem Auto) bringt ebenfalls viele Vorteile mit sich. In wenigen Fahrminuten lässt sich die B2 / A8 erreichen.

Sonstiges Ein PKW Stellplatz zum Erwerb steht nicht zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir vor Vereinbarung etwaiger Besichtigungstermine die Vorlage entsprechender Bonität bzw. eine Finanzierungszusage Ihrer Bank voraussetzen!

Anfragen können nur mittels Anfrage über das Immobilienportal mit vollständigen Angaben und Tel. Nr. berücksichtigt werden!

Alle Angaben beruhen nach der uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf individuelle Gespräche mit Ihnen.

Objektbeschreibung Das 1960 erbaute, 2014 kernsanierte (Bad, Heizung - ca. 2020 Dach mit Ausbau) Mehrfamilienhaus teilt sich in 4 Stockwerke, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss auf. Die großzügige Wohnung mit praktischer Raumaufteilung im 2. OG verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon, welcher Ausblick auf den grünen, großzügigen Gemeinschaftsgarten des Grundstücks bietet. Schlafzimmer plus zwei Kinder-/oder Arbeitszimmer. Ausstattung Großzügige Wohnküche. Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Die Wohnräume sind mit Laminatböden augestattet. Wohnungsinnentüren/Zargen wurden überwiegend erneuert/modernisiert. Leichter Renovierungsbedarf an Böden / Wänden. Das 2014 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, Waschbecken, UP-Wand-WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Lage Zu Fuß nur rund fünf Minuten vom Stadtkern entfernt, in einer ruhigen Wohnsiedlung Gersthofens. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Gersthofen verfügt auch über einen eigenen Bahnhof. Die Nähe zur Großstadt Augsburg (ca. 10 Minuten zum Stadtzentrum mit dem Auto) bringt ebenfalls viele Vorteile mit sich. In wenigen Fahrminuten lässt sich die B2 / A8 erreichen. Sonstiges Ein PKW Stellplatz zum Erwerb steht nicht zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir vor Vereinbarung etwaiger Besichtigungstermine die Vorlage entsprechender Bonität bzw. eine Finanzierungszusage Ihrer Bank voraussetzen! Anfragen können nur mittels Anfrage über das Immobilienportal mit vollständigen Angaben und Tel. Nr. berücksichtigt werden! Alle Angaben beruhen nach der uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf individuelle Gespräche mit Ihnen.