Kleines Appartement in idyllischer Lage mit toller Terrasse!

Dachgeschoss zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01728

Kaufpreis

69.500 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 1995 erbautes Mehrfamilienhaus, welches über 56 Einheiten verfügt.

Ausstattung Kleines Appartement im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über Laminatboden und einen offenen Küchenbereich. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und einen Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden.

Lage Die Carl-Behrens-Straße ist eine ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) im Ortsteil Bannewitz der gleichnamigen Gemeinde im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, südlich von Dresden. Die Straße ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden umgeben.

Einige relevante Einrichtungen in wenigen hundert Metern bis 1 km Entfernung sind: Lebensmittelmärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, Schulen und Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere alltägliche Versorgungsangebote.

Die Lage ist verkehrstechnisch gut erreichbar, sowohl für Autofahrende als auch für Nutzer des ÖPNV.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 306,75 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 60,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 46,00 € vermietet.

Hausgeld inkl. IHR derzeit: 112,13 €/Monat

Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 1995 erbautes Mehrfamilienhaus, welches über 56 Einheiten verfügt. Ausstattung Kleines Appartement im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über Laminatboden und einen offenen Küchenbereich. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und einen Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Carl-Behrens-Straße ist eine ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) im Ortsteil Bannewitz der gleichnamigen Gemeinde im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, südlich von Dresden. Die Straße ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden umgeben. Einige relevante Einrichtungen in wenigen hundert Metern bis 1 km Entfernung sind: Lebensmittelmärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, Schulen und Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere alltägliche Versorgungsangebote. Die Lage ist verkehrstechnisch gut erreichbar, sowohl für Autofahrende als auch für Nutzer des ÖPNV. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 306,75 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 60,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 46,00 € vermietet. Hausgeld inkl. IHR derzeit: 112,13 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 69.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.950 €): 297 € / Monat
20% Eigenkapital (13.900 €): 264 € / Monat
30% Eigenkapital (20.850 €): 231 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 18 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleines Appartement in idyllischer Lage mit toller Terrasse!

Beschreibung

Ausstattung