Lage Lage gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in nähe der Stadt

Etagenwohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.095 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Der Balkon ist mit einer hochwertigen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt – ideal für gemütliche Sommerabende oder ein entspanntes Frühstück im Freien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fenster bringen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Helle Fliesen und stilvolle Armaturen verleihen dem Bad einen zeitgemäßen und gepflegten Charme, der Ihren Start in den Tag angenehm gestaltet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten und ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. Praktische Abstellmöglichkeiten und ein funktionaler Grundriss runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Die Lage im ersten Obergeschoss garantiert Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem ereignisreichen Tag.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seinen gepflegten Zustand besticht. Einziehen und wohlfühlen – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Ausstattung

Außenrollladen
Balkon
Markise
Fliesen
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in Lebenstedt ruhig und dennoch zentral gelegen.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte, die bequem zu Fuß innerhalb von 5-7 Minuten erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B6, B248 und die nahegelegene Autobahn A39 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Regionen.

Dank der Kombination aus guter Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zählt Lebenstedt zu den gefragten Wohnlagen innerhalb Salzgitters.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die Komfort und Lebensqualität auf ganzer Linie vereint. Diese attraktiven Räume bieten Ihnen auf großzügigen Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Der Balkon ist mit einer hochwertigen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt – ideal für gemütliche Sommerabende oder ein entspanntes Frühstück im Freien. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fenster bringen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Helle Fliesen und stilvolle Armaturen verleihen dem Bad einen zeitgemäßen und gepflegten Charme, der Ihren Start in den Tag angenehm gestaltet. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten und ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. Praktische Abstellmöglichkeiten und ein funktionaler Grundriss runden das Angebot dieser Wohnung ab. Die Lage im ersten Obergeschoss garantiert Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem ereignisreichen Tag. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seinen gepflegten Zustand besticht. Einziehen und wohlfühlen – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Ausstattung - Außenrollladen - Balkon - Markise - Fliesen - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in Lebenstedt ruhig und dennoch zentral gelegen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte, die bequem zu Fuß innerhalb von 5-7 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B6, B248 und die nahegelegene Autobahn A39 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Regionen. Dank der Kombination aus guter Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zählt Lebenstedt zu den gefragten Wohnlagen innerhalb Salzgitters. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.