Tolle 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86199

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

34 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

5.735 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst 34 m² und ist rational und ausgesprochen praktisch geschnitten. Es wurde ein schöner Vinylboden neu verlegt. Praktisch ist die kleine Küche, die separat vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Highlight der Wohnung ist der große, nach Süden ausgerichtete, Balkon mit herrlichen Blick ins Grüne. Das hell geflieste Bad hat eine neue Rainshower-Dusche mit Glasabtrennung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Für das notwendige Wohlfühlambienete sorgt eine Fußbodenheizung. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Die Wohnung ist frei, somit können Sie sofort in Ihr neues Zuhause ziehen oder als gute Kapitalanlage nutzen!

Lage Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur. Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet. Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete. Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt. Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar. In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten,sowie Grund- und Mittelschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater. Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral mitten im Augsburger Stadtteil Göggingen. Durch die zurückversetzte Lage des im Jahr 1989 erbauten Hauses ist es absolut ruhig auf einem parkähnlichen Grundstück. Direkt vor der Türe befinden sich die Straßenbahnhaltestelle sowie der Busanschluss zur Uni. Die Wohnung umfasst 34 m² und ist rational und ausgesprochen praktisch geschnitten. Es wurde ein schöner Vinylboden neu verlegt. Praktisch ist die kleine Küche, die separat vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Highlight der Wohnung ist der große, nach Süden ausgerichtete, Balkon mit herrlichen Blick ins Grüne. Das hell geflieste Bad hat eine neue Rainshower-Dusche mit Glasabtrennung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Für das notwendige Wohlfühlambienete sorgt eine Fußbodenheizung. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Die Wohnung ist frei, somit können Sie sofort in Ihr neues Zuhause ziehen oder als gute Kapitalanlage nutzen! Lage Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur. Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet. Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete. Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt. Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar. In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten,sowie Grund- und Mittelschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater. Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.