Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten
Maisonette zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41515
Kaufpreis
289.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
95 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
3.042 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 95m² Wohnfläche bietende, schicke 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten wurde gerade frisch renoviert und ist bereit dafür, direkt von Ihnen bezogen zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, der Flur mit Abstellschrank und ein Schlafzimmer. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse ist einer Loggia ähnlich wettergeschützt.
Aus dem Wohnzimmer ist ebenso das Souterrain erreichbar. Hier befindet sich ein eigenständiger Bereich mit einem Zimmer, einem Duschbad und einem großen Abstellraum.
Das Gesamthaus ist sehr ruhig und gepflegt, es besteht lediglich aus 9 Wohnungen, von denen einige von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt werden. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit einzelnen Zusatzheizkörpern und jedes Fenster ist mit Rollläden ausgestattet.
Lage
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in Grevenbroich. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Geschäften des täglichen Bedarfs, ebenso diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch diverse Naherholungsmöglichkeiten wie der Ian-Hamilton-Finlay-Park, das Schneckenhaus, der Stadtpark und der Bend mit Wildtiergehege sind fußläufig erreichbar.
Über die gute Anbindung erreichen Sie bequem die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln.
Sie nutzen lieber den öffentlichen Nahverkehr? Kein Problem! Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1km.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 23.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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