4 Zimmer nahe Chiemsee - 104 m2 mit Bergblick, 3 Balkonen, Garage und Hobbyraum

Dachgeschoss zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83355

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre Vorteile auf einen Blick

• 104 m2 Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Balkone • Kaminofen • Sichtdachstuhl • Echtholzboden • Einbauküche • Garage + 2 Stellplätze • Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Einbauleuchten • Solar für Warmwasserunterstützung

Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage: Der beliebte Tüttensee mit Seebad ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Chiemsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Drei Balkone bieten schöne Ausblicke in die umliegende Natur.

Fußbodenheizung, Kaminofen und große Dachflächenfenster sorgen für hohen Wohnkomfort und eine helle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen beheizbaren Handtuchhalter.

Großer Hobbyraum mit Echtholzboden, Fußbodenheizung und Einbauleuchten.

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder auch als Ferienwohnung.

Ausstattung

Einbauküche
Fussbodenheizung
Sichtdachstuhl
Zusätzlicher Kaminofen
Einbauküche mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen
Helle und freundliche Räume
Fenster 2-fach-ISO
3 Balkone
Holz- und Keramikböden
Tageslichtbad mit WC
beheizbarer Handtuchhalter
Tageslicht-Gäste-WC
Solar für Warmwasserunterstützung
Dachspeicher
Hobbyraum im Keller, Holzboden, FbdHzg, 2 Fenster
Waschküche
Garage mit elektrischem Sektionaltor
2 PKW-Stellplätze im Freien

Lage Grabenstätt liegt in attraktiver Lage am Chiemsee und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 zwischen München und Salzburg.

Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Chiemsee mit seinen Wassersportangeboten, Rad- und Wanderwegen sowie den Inseln Herren- und Frauenchiemsee ist nur wenige Minuten entfernt. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Grabenstätter Moos lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Auch der idyllische Tüttensee mit seinem beliebten Strandbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im Winter stehen Langlaufloipen, Rodelmöglichkeiten und zahlreiche Skigebiete in den Chiemgauer Alpen zur Verfügung. Der Flughafen Salzburg ist in rund 40 Minuten erreichbar.

Sonstiges Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele und dargestellten Möbel im Grundriss sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages. Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen, um die Raumstruktur besser wiedergeben zu können. Alle Informationen stammen vom Eigentümer, der Bauakte und den zuständigen Behörden.

Objektbeschreibung Ihre Vorteile auf einen Blick • 104 m2 Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Balkone • Kaminofen • Sichtdachstuhl • Echtholzboden • Einbauküche • Garage + 2 Stellplätze • Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Einbauleuchten • Solar für Warmwasserunterstützung Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage: Der beliebte Tüttensee mit Seebad ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Chiemsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Drei Balkone bieten schöne Ausblicke in die umliegende Natur. Fußbodenheizung, Kaminofen und große Dachflächenfenster sorgen für hohen Wohnkomfort und eine helle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen beheizbaren Handtuchhalter. Großer Hobbyraum mit Echtholzboden, Fußbodenheizung und Einbauleuchten. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder auch als Ferienwohnung. Ausstattung - Einbauküche - Fussbodenheizung - Sichtdachstuhl - Zusätzlicher Kaminofen - Einbauküche mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen - Helle und freundliche Räume - Fenster 2-fach-ISO - 3 Balkone - Holz- und Keramikböden - Tageslichtbad mit WC - beheizbarer Handtuchhalter - Tageslicht-Gäste-WC - Solar für Warmwasserunterstützung - Dachspeicher - Hobbyraum im Keller, Holzboden, FbdHzg, 2 Fenster - Waschküche - Garage mit elektrischem Sektionaltor - 2 PKW-Stellplätze im Freien Lage Grabenstätt liegt in attraktiver Lage am Chiemsee und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 zwischen München und Salzburg. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Chiemsee mit seinen Wassersportangeboten, Rad- und Wanderwegen sowie den Inseln Herren- und Frauenchiemsee ist nur wenige Minuten entfernt. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Grabenstätter Moos lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Auch der idyllische Tüttensee mit seinem beliebten Strandbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter stehen Langlaufloipen, Rodelmöglichkeiten und zahlreiche Skigebiete in den Chiemgauer Alpen zur Verfügung. Der Flughafen Salzburg ist in rund 40 Minuten erreichbar. Sonstiges Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele und dargestellten Möbel im Grundriss sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages. Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen, um die Raumstruktur besser wiedergeben zu können. Alle Informationen stammen vom Eigentümer, der Bauakte und den zuständigen Behörden.