Jung, modern, energetisch top, kurzfristig verfügbar!

Bungalow zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26842

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.215 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird der gute Pflegezustand deutlich. Der Bungalow präsentiert sich nahezu neuwertig und überzeugt mit einer modernen Ausstattung, sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien schaffen ein behagliches Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt. Die dreifach verglasten Fenster sorgen gemeinsam mit den vollständig gedämmten Außenwänden und dem voll isolierten Dach für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima, sowie niedrigen Energiekosten bei. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig und schafft zusätzlichen Wohnkomfort – ganz ohne störende Heizkörper.

Auch das Außenbereichskonzept überzeugt auf ganzer Linie. Das Grundstück wurde pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch viel Charme, sowie zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im eigenen Garten zu genießen. Liebevoll angelegte Bereiche verleihen dem Grundstück eine einladende Atmosphäre, während die durchdachte Gestaltung den Pflegeaufwand angenehm gering hält. Ein Gewächshaus bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder den Anbau von frischem Gemüse und Kräutern. Die großzügige Terrasse wird durch eine hochwertige Terrassenüberdachung ergänzt, die mit integrierter Beleuchtung ausgestattet ist. So lässt sich der Außenbereich auch an warmen Sommerabenden oder bei wechselhaftem Wetter in gemütlicher Atmosphäre nutzen und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Ob mehrere Fahrzeuge, ein Wohnmobil, ein Anhänger oder Besuch – hier stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung und bieten ein Höchstmaß an Flexibilität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch seine gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit einer ruhigen Atmosphäre und einem hohen Erholungswert.

Insgesamt handelt es sich um einen modernen, äußerst gepflegten Bungalow, der durch seine hochwertige Bauweise, seine energieeffiziente Ausstattung und das liebevoll gestaltete Grundstück überzeugt. Eine Immobilie, die ohne größeren Aufwand bezogen werden kann und ihren neuen Eigentümern vom ersten Tag an ein komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität bietet.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Außenabstellraum
ebenerdiges Wohnen
Kanalisationsanschluss
Rollläden
Rollstuhlgerechtes Bad
Glasfaseranschluss vorhanden
Hobbyraum im Dachgeschoss ausgebaut
Fußbodenheizung
Dreifach-verglaste Kunststofffenster
Dach und Außenwände isoliert
Carport
Überdachte Terrasse mit Beleuchtung

Lage Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.

Sonstiges Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieser attraktive Bungalow aus ca. 2016 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 766 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die das komfortable Wohnen ohne Treppen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses wird der gute Pflegezustand deutlich. Der Bungalow präsentiert sich nahezu neuwertig und überzeugt mit einer modernen Ausstattung, sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien schaffen ein behagliches Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt. Die dreifach verglasten Fenster sorgen gemeinsam mit den vollständig gedämmten Außenwänden und dem voll isolierten Dach für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima, sowie niedrigen Energiekosten bei. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig und schafft zusätzlichen Wohnkomfort – ganz ohne störende Heizkörper. Auch das Außenbereichskonzept überzeugt auf ganzer Linie. Das Grundstück wurde pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch viel Charme, sowie zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im eigenen Garten zu genießen. Liebevoll angelegte Bereiche verleihen dem Grundstück eine einladende Atmosphäre, während die durchdachte Gestaltung den Pflegeaufwand angenehm gering hält. Ein Gewächshaus bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder den Anbau von frischem Gemüse und Kräutern. Die großzügige Terrasse wird durch eine hochwertige Terrassenüberdachung ergänzt, die mit integrierter Beleuchtung ausgestattet ist. So lässt sich der Außenbereich auch an warmen Sommerabenden oder bei wechselhaftem Wetter in gemütlicher Atmosphäre nutzen und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Ob mehrere Fahrzeuge, ein Wohnmobil, ein Anhänger oder Besuch – hier stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung und bieten ein Höchstmaß an Flexibilität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch seine gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit einer ruhigen Atmosphäre und einem hohen Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um einen modernen, äußerst gepflegten Bungalow, der durch seine hochwertige Bauweise, seine energieeffiziente Ausstattung und das liebevoll gestaltete Grundstück überzeugt. Eine Immobilie, die ohne größeren Aufwand bezogen werden kann und ihren neuen Eigentümern vom ersten Tag an ein komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität bietet. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - Rollläden - Rollstuhlgerechtes Bad - Glasfaseranschluss vorhanden - Hobbyraum im Dachgeschoss ausgebaut - Fußbodenheizung - Dreifach-verglaste Kunststofffenster - Dach und Außenwände isoliert - Carport - Überdachte Terrasse mit Beleuchtung Lage Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann. Sonstiges Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jung, modern, energetisch top, kurzfristig verfügbar!

Beschreibung

Ausstattung