Luxuriöses Penthouse in Meerbusch-Strümp – ca. 109 m² Wohnfläche, 2 Dachterrassen, 2 TG-Stellplätze
Penthouse zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40670
Kaufpreis
490.000 €
3
Zimmer
1
Bad
109 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
4.495 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern von Meerbusch-Strümp – in einem Penthouse, das weit mehr ist als nur eine Wohnung. Hier verschmelzen stilvolle Architektur, luxuriöser Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Raumgefühl zu einem Zuhause der Extraklasse.
Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit exklusivem Haus-im-Haus-Charakter. Dank des separaten Zugangs genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Über eine eigene Treppe erreichen Sie die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohneinheit – ein besonderes Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.
Bereits beim Betreten begeistert die Wohnung mit ihrer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edler Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ob entspannte Abende, gesellige Stunden mit Freunden oder ein Sundowner mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Eine zweite, private Dachterrasse am Schlafzimmer schafft zusätzlich einen geschützten Rückzugsort unter freiem Himmel.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Dadurch bietet das Penthouse maximale Flexibilität für moderne Lebens- und Arbeitskonzepte.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer eleganten Badewanne sowie einer komfortablen, bodengleichen Dusche. Hier entsteht Ihre persönliche Wellnessoase für entspannte Momente im Alltag.
Die ca. im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtete Immobilie vereint zeitlose Architektur mit modernster Wohnkultur. Hochwertige Materialien, eine exzellente Verarbeitung und die besondere Architektur machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage von Meerbusch-Strümp.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die jederzeit bequemes und sicheres Parken ermöglichen.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, exklusiv und einzigartig. Ein Penthouse, das Privatsphäre, Komfort und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Meerbusch-Strümp – einem der gefragtesten und familienfreundlichsten Stadtteile von Meerbusch. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem, gehobenem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben sind der moderne sowie der großzügige. Auch ein ist schnell erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Für frische Backwaren und gemütliche Frühstücksmomente sorgen die beliebten Bäckereien und, die im Ort seit Jahren geschätzt werden.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. In direkter Umgebung befinden sich unter anderem die Arztpraxen, sowie.
Auch kulinarisch hat Strümp einiges zu bieten: Ob mediterrane Küche im, griechische Spezialitäten in der oder gehobene Gastronomie im – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie der Flughafen Düsseldorf sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A57 gelangen Pendler komfortabel in alle Richtungen des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Die Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Meerbusch-Strümp zu einer der attraktivsten Wohnlagen der gesamten Region.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen: zwei großzügige Dachterrassen, zwei Tiefgaragenstellplätze
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 109 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 647 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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