Bungalow mit Garage in Leichlingen in bester Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42799

Kaufpreis

540.000 €

4.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5.400 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 1969 in guter Ausstattungsqualität erbaut, seither aber kaum modernisiert und ist somit nicht zeitgemäß. Es verfügt über ein Vollgeschoss, ist voll unterkellert (95 qm). Zwei Zimmer im Keller sind durch ein Souterrainfenster belichtet und können so als Gäste-, Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Ein Gäste-WC sowie ein barrierefreier Zugang erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus wird im April 2026 aus Altersgründen bezugsfrei und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre Wohnwünsche schnell verwirklichen möchten.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltung lässt und es bietet durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen ein gutes Wertsteigerungspotenzial. Eine Aufstockung um ca. 82 qm ist möglich (lt. Voranfrage aus 1989).

Ausstattung Modernisierungsbedürftig

Lage Leichlingen, eine gewachsene Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, liegt idyllisch zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf. Etwa 28.000 Einwohnern bietet Leichlingen das perfekte Umfeld für Familien, die nach einem ruhigen und familienfreundlichen Zuhause suchen. Die Stadt kombiniert ländliches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht.

Leichlingen profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen Köln und Düsseldorf. Über die Autobahnen A3 und A542 bist du in kürzester Zeit in den beiden Metropolen, was besonders für Pendler ideal ist. Die Bahnverbindung durch den Leichlinger Bahnhof ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem ist der Düsseldorfer Flughafen in weniger als 45 Minuten erreichbar, was den Alltag für Vielreisende erheblich erleichtert. Eingebettet in das Bergische Land, bietet Leichlingen zudem malerische Landschaften mit Wäldern und Feldern, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen.

Leichlingen zeichnet sich durch ihren familiären Charakter und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschönen Parks und die Nähe zur Natur, die erholsamen Rückzugsorte bietet. Insbesondere der Brückerpark ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Auch Kulturliebhaber kommen nicht zu kurz: Regelmäßige Veranstaltungen im Kulturzentrum an der Wupper sorgen für ein belebtes Kulturleben. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Versorgung mit Supermärkten und Fachgeschäften machen das Leben in Leichlingen bequem und angenehm.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern befindet sich auf einem ca. 742 m² großen Grundstück in Leichlingen (Rheinland). Das Grundstück am Rande eines Wendekreises ist herausragend und bestimmt im Wesentlichen den Kaufpreis. Es hat eine leichte Hanglage und bietet so einen schönen Blick in den großen Garten. Die umgebende Bebauung ist geprägt durch einstöckige Bungalows mit großen Grundstücken. Das Haus wurde 1969 in guter Ausstattungsqualität erbaut, seither aber kaum modernisiert und ist somit nicht zeitgemäß. Es verfügt über ein Vollgeschoss, ist voll unterkellert (95 qm). Zwei Zimmer im Keller sind durch ein Souterrainfenster belichtet und können so als Gäste-, Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Ein Gäste-WC sowie ein barrierefreier Zugang erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus wird im April 2026 aus Altersgründen bezugsfrei und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre Wohnwünsche schnell verwirklichen möchten. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltung lässt und es bietet durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen ein gutes Wertsteigerungspotenzial. Eine Aufstockung um ca. 82 qm ist möglich (lt. Voranfrage aus 1989). Ausstattung Modernisierungsbedürftig Lage Leichlingen, eine gewachsene Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, liegt idyllisch zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf. Etwa 28.000 Einwohnern bietet Leichlingen das perfekte Umfeld für Familien, die nach einem ruhigen und familienfreundlichen Zuhause suchen. Die Stadt kombiniert ländliches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht. Leichlingen profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen Köln und Düsseldorf. Über die Autobahnen A3 und A542 bist du in kürzester Zeit in den beiden Metropolen, was besonders für Pendler ideal ist. Die Bahnverbindung durch den Leichlinger Bahnhof ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem ist der Düsseldorfer Flughafen in weniger als 45 Minuten erreichbar, was den Alltag für Vielreisende erheblich erleichtert. Eingebettet in das Bergische Land, bietet Leichlingen zudem malerische Landschaften mit Wäldern und Feldern, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Leichlingen zeichnet sich durch ihren familiären Charakter und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschönen Parks und die Nähe zur Natur, die erholsamen Rückzugsorte bietet. Insbesondere der Brückerpark ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Auch Kulturliebhaber kommen nicht zu kurz: Regelmäßige Veranstaltungen im Kulturzentrum an der Wupper sorgen für ein belebtes Kulturleben. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Versorgung mit Supermärkten und Fachgeschäften machen das Leben in Leichlingen bequem und angenehm.