Familien-Anwesen sucht würdige Nachfolge

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57223

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.926 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Unternehmeranwesen der Extraklasse befindet sich im nördlichen Siegerland, in Buschhütten, einem südlich gelegenen Stadtteil der Stadt Kreuztal - der Heimat der Krombacher Brauerei - der an die Universitätsstadt Siegen grenzt. Kreuztal verfügt über eine lange industrielle Tradition und kann insbesondere mit namhaften Unternehmen des Maschinenbaus und des Brauereiwesens glänzen. Dies spiegelt sich auch in der sehr guten Infrastruktur (Kitas, Schulen, medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportstätten und -vereine) wider, zudem verfügt man über landschaftlich reizvolle Attribute und Sehenswürdigkeiten und kann mit einem hohen Freizeitwert punkten. Ein Warmwasserfreibad, für Reitfreunde die Anlage Hubensgut des Reit- und Fahrvereins Kindelsberg e.V. liegen im direkten Umfeld; der Golfplatz Junkernhees ist ca. 6,5 km bzw. 11 Autominuten entfernt. Dank der B54N ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A4 und dadurch auch an die A45 gegeben. Die angrenzende Universitätsstadt Siegen ist direkt und auch über die B54N erreichbar, wodurch die Fahrzeit zur Stadtmitte Siegen ca. 10 Minuten beträgt. Siegen als Oberzentrum bietet ein umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf. Als „kleine Großstadt“ verfügt Siegen zudem über diverse weiterführende Schulen, eine breitaufgestellte medizinische Versorgung mit vier Kliniken und einer Kinderklinik für beste medizinische Versorgung. Siegen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, durch die Autobahnen A4 und A45 sind Städte Köln, Dortmund und Frankfurt sowie das westliche Rheinland schnell und direkt erreichbar.

Objektbeschreibung RESERVIERT ! Die beeindruckende Unternehmervilla in elegantem Landhaus-Stil wurde im Jahr 1955 auf einem unvergleichlichen, parkähnlichen Areal von fast 4000 qm ebener Fläche mit kleinem Gartenteich und Pavillon errichtet. Bereits 1967 erfolgten Erweiterungsmaßnahmen, die die Ausweitung des Wohnraums und der Diele sowie den Ausbau des Dachgeschosses umfassten. Mit Eigentümerwechsel in 1972 begann schrittweise ein Veredelungsprozess, der ein begeisterndes Wohnjuwel erschuf, das seinesgleichen sucht. Die Wohnfläche mit ca. 270 qm ist sehr großzügig ausgelegt und korrespondiert mit der Weite der Gartenfläche. Auf Eingangsebene dominiert der elegant-rustikale Salon, der fließend in den Essbereich mit Skulptur artigem Kamin und den Wintergarten – mit ca. 30 qm, die nicht in der Wohnfläche eingerechnet sind - im Stil einer Nobel-Bauernstube mit offenem Kamin, übergeht, womit sich dieser repräsentative Sektor nahezu über das gesamte Level erstreckt. Über die angrenzende, komplett ausgestattete Landhaus-Küche ist ebenso der Zutritt zur Loggia und zur rückwärtigen, ausgedehnten, parkähnlichen Gartenlandschaft möglich. Zur gegenüberliegenden Ostseite erstreckt sich der Master-Bedroom mit edlem Einbaumobiliar sowie mit einem Badezimmer-en-suite in zeitgemäß-schicker Ausführung, aus dem Jahr 2021. Das, über eine klassisch-herrschaftliche Treppe zugängige, Dachgeschoss offeriert weiteren Wohnraum im Überfluss, der über eine Diele im traditionellen Stil zugängig ist. So komplettieren vier Schlafräume, ein Badezimmer ebenfalls von 2021 in absolut aktueller Grau-Weiß-Optik und das Lesezimmer mit Garden View das überaus üppige Raumangebot dieser Ausnahme-Immobilie. Doch auch die praktischen Komponenten kommen nicht zu kurz, der ausgebaute Spitzboden bietet umfangreichen Stauraum, die Komplettunterkellerung beherbergt Platz für den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, die Kellerbar und eine inhouse-Garage, Ende der 1990er Jahre wurde die Garagenkapazität signifikant erweitert. In Summe; ein repräsentatives Anwesen ohne Gleichen in und um Siegen Lage Das Unternehmeranwesen der Extraklasse befindet sich im nördlichen Siegerland, in Buschhütten, einem südlich gelegenen Stadtteil der Stadt Kreuztal - der Heimat der Krombacher Brauerei - der an die Universitätsstadt Siegen grenzt. Kreuztal verfügt über eine lange industrielle Tradition und kann insbesondere mit namhaften Unternehmen des Maschinenbaus und des Brauereiwesens glänzen. Dies spiegelt sich auch in der sehr guten Infrastruktur (Kitas, Schulen, medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportstätten und -vereine) wider, zudem verfügt man über landschaftlich reizvolle Attribute und Sehenswürdigkeiten und kann mit einem hohen Freizeitwert punkten. Ein Warmwasserfreibad, für Reitfreunde die Anlage Hubensgut des Reit- und Fahrvereins Kindelsberg e.V. liegen im direkten Umfeld; der Golfplatz Junkernhees ist ca. 6,5 km bzw. 11 Autominuten entfernt. Dank der B54N ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A4 und dadurch auch an die A45 gegeben. Die angrenzende Universitätsstadt Siegen ist direkt und auch über die B54N erreichbar, wodurch die Fahrzeit zur Stadtmitte Siegen ca. 10 Minuten beträgt. Siegen als Oberzentrum bietet ein umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf. Als „kleine Großstadt“ verfügt Siegen zudem über diverse weiterführende Schulen, eine breitaufgestellte medizinische Versorgung mit vier Kliniken und einer Kinderklinik für beste medizinische Versorgung. Siegen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, durch die Autobahnen A4 und A45 sind Städte Köln, Dortmund und Frankfurt sowie das westliche Rheinland schnell und direkt erreichbar.