Einziehen und wohlfühlen: Kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86156

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

4.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kernsanierte Fünf Zimmerwohnung mit Balkon in Augsburg

Allgemeine Kurzbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine charmante fünf Zimmerwohnung mit Balkon und Garage, das durch die Lage und Ausstattung besticht. Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Vorzügen modernen Wohnens. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, sodass sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizungsanlage sowie Fenster und Dach. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch eine solide technische Basis und gute Energieeffizienz. Die Immobilie wurde kürzlich frisch gestrichen und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Objektbeschreibung Diese Immobilie vereint historische Details mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern erstrecken sich insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Die großzügigen geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ausstattung Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die für kulinarische Genüsse bereitsteht. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche bietet es höchsten Komfort und erfüllt sowohl den Wunsch nach einem entspannenden Bad als auch nach einer schnellen Erfrischung im Alltag. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftungsmöglichkeiten. Fliesen- und Laminatböden zeugen von zeitloser Eleganz. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fernwärmeheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Ein gepflegter Keller ist ebenfalls vorhanden. Elektrische Rollläden und eine massive Bauweise unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dieser bietet Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz direkt im Haus und erspart Ihnen die aufwendige Parkplatzsuche. Die bequeme Zufahrt sowie der direkte Zugang zum Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage Lage Die charmante Stadt Augsburg, gelegen in der bezaubernden Region Bayerisch-Schwaben, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, beeindruckt Augsburg mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die malerische Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Polkstraße, wo sich das exquisite Apartment befindet, bietet eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Die kulturellen Angebote, darunter das renommierte Theater Augsburg und zahlreiche Museen, machen die Stadt zu einem lebendigen Zentrum der Kunst und Kultur. Zudem ist die Stadt für ihre hohe Lebensqualität bekannt, die durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstrichen wird. Die Nähe zu München und das umfassende Angebot an Schulen und Universitäten machen Augsburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Objektbeschreibung Kernsanierte Fünf Zimmerwohnung mit Balkon in Augsburg Allgemeine Kurzbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine charmante fünf Zimmerwohnung mit Balkon und Garage, das durch die Lage und Ausstattung besticht. Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Vorzügen modernen Wohnens. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, sodass sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizungsanlage sowie Fenster und Dach. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch eine solide technische Basis und gute Energieeffizienz. Die Immobilie wurde kürzlich frisch gestrichen und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Objektbeschreibung Diese Immobilie vereint historische Details mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern erstrecken sich insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Die großzügigen geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ausstattung Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die für kulinarische Genüsse bereitsteht. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche bietet es höchsten Komfort und erfüllt sowohl den Wunsch nach einem entspannenden Bad als auch nach einer schnellen Erfrischung im Alltag. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftungsmöglichkeiten. Fliesen- und Laminatböden zeugen von zeitloser Eleganz. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fernwärmeheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Ein gepflegter Keller ist ebenfalls vorhanden. Elektrische Rollläden und eine massive Bauweise unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dieser bietet Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz direkt im Haus und erspart Ihnen die aufwendige Parkplatzsuche. Die bequeme Zufahrt sowie der direkte Zugang zum Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage Lage Die charmante Stadt Augsburg, gelegen in der bezaubernden Region Bayerisch-Schwaben, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, beeindruckt Augsburg mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die malerische Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Polkstraße, wo sich das exquisite Apartment befindet, bietet eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Die kulturellen Angebote, darunter das renommierte Theater Augsburg und zahlreiche Museen, machen die Stadt zu einem lebendigen Zentrum der Kunst und Kultur. Zudem ist die Stadt für ihre hohe Lebensqualität bekannt, die durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstrichen wird. Die Nähe zu München und das umfassende Angebot an Schulen und Universitäten machen Augsburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.