Traumhafte 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung in Hebertshausen

Maisonette zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85241

Kaufpreis

499.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.708 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Dachau bzw. München. Der S-Bahn-Anschluss Hebertshausen (S2) ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Münchner Innenstadt ist in 30 Minuten erreichbar.

Die Kreisstadt Dachau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Objektbeschreibung Diese helle 4-Zimmer-Maissonettewohnung (1. OG und Dachgeschoß) befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in ruhiger Wohngegend. Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer und offener Küche (35 qm), 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern mit WC/ Dusche bzw. WC/Badewanne. Zwei sonnige Balkone (1. OG mit neuer Markise) laden zum Verweilen ein. Die Galerie im Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden , z.B. als Büro. In den letzten 5 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. Die beiden Bäder wurden 2021 komplett saniert und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Hausfassade wurde 2022 neu gestrichen. Sämtliche Fenster im 1. OG. wurden 2025 mit hochwertiger Dreifachverglasung komplett erneuert, ebenso sämtliche Innentüren (alle mit weißen Türrahmen). Die Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller hat jede Mietpartei einen eigenen Wasser- und Stromanschluss. Im mtl. Wohngeld von 740 € ist ein Erhaltungsrücklagenanteil von 170 € enthalten. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 10.111 € Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Dachau bzw. München. Der S-Bahn-Anschluss Hebertshausen (S2) ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Münchner Innenstadt ist in 30 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Dachau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.