Gibt es nicht ? - Doch genau hier ! Klassische Terrassen-Wohnung in bester Lage von Norf

Terrassenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41469

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.242 €

pro m²

Beschreibung

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in sehr gepflegter Anlage und sehr ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Mittelpunkt der modern aufgeteilten Wohnung ist der fast 30m² große Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen zur Terrasse, von der Sie einen herrlichen Ausblick in die Norfer Nachbarschaft haben.

Eine geräumige Küche und ein separater Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, Bad und G-WC sowie einem weiteren großen Balkon zur Gartenanlage runden das interessante Angebot ab. Das gesamte Objekt verfügt über eine solide und gediegene Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive.

Ausstattung Sie suchen das wirklich Besondere - im Herzen des Stadtteils - klassisch aufgeteilt - in bester Lage - mit sonniger Terrasse und weiterem Balkon? Dann sollten Sie hier unbedingt besichtigen!

in guter und sehr ruhiger Lage im Herzen von Neuss-Norf gelegen beste Infrastruktur vor Ort und gute Anbindung an das BAB-Netz und an den ÖPNV Terrassenwohnung mit gediegenem Charakter und schönen Ausblick über den Stadtteil erste Etage mit nur zwei Parteien auf der Etage sonnige und große Terrasse mit Markise und weiterer großer Balkon zur Gartenseite großzügiger Wohn-und Essbereich (29m²) mit Panoramafenster-Anlage zur Terrasse individuelle und klassische Aufteilung mit separatem Schlaftrakt modernisiertes Bad mit Wanne sowie ein separates G-WC Einbauküche bereits inklusive gepflegtes Haus und Gemeinschaftsanlagen ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden (KP 15.000,00 EUR)

Lage Ruhiges, gepflegtes Wohnen im gewachsenen Ortskern mit bester Infrastruktur in gutem Umfeld - Gibt es nicht? Doch genau hier! Der Stadtteil Neuss-Norf ist eine der Toplagen im Neusser Süden.

Über die Lage Norf müssen wir den Einheimischen sicher nicht viel sagen. Für die Auswärtigen: Wer einmal hier wohnt, der will nicht mehr weg…

Das Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstrasse. Hier können Ihre Kinder noch vor der Türe spielen! Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich alle nur wenige Meter entfernt. Ebenso vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe in Sportvereinen, Golf-Club etc. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A46/A57 und auch an den ÖPNV (S-Bahn S11, Buslinien 841,850,852) sind weitere Highlights.

Sonstiges Das gepflegte Objekt ist hochwertig ausgeführt und traditionell ausgestattet. Aus heutiger Sicht entspricht der Standard aber im Detail nicht mehr den modernsten Wohnansprüchen. Eine Modernisierung des G-WC, sowie eine Erneuerung der Fenster wäre sinnvoll. Die Wohnung bietet daher genug Raum zur Realisierung der eigenen Wohnvorstellungen.

Diese Immobilie spricht für sich: Eine Lage die ihresgleichen sucht, eine Wohnung mit Blick übers Viertel, ruhig und sonnig mit herrlicher Terrasse, individuell und großzügig geschnitten. Kurzum eine Wohnung die selten am Markt erscheint und eine echte Gelegenheit für Kunden die das Klassische suchen.

Objektbeschreibung Nur die Lage zählt! Das Wochenende oder den Feierabend auf der großen Terrasse genießen - im Herzen von Neuss Norf - mit Blick ins Grüne - was will man mehr! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb einer individuellen Terrassenwohnung in bester Lage von Norf. Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in sehr gepflegter Anlage und sehr ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Mittelpunkt der modern aufgeteilten Wohnung ist der fast 30m² große Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen zur Terrasse, von der Sie einen herrlichen Ausblick in die Norfer Nachbarschaft haben. Eine geräumige Küche und ein separater Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, Bad und G-WC sowie einem weiteren großen Balkon zur Gartenanlage runden das interessante Angebot ab. Das gesamte Objekt verfügt über eine solide und gediegene Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive. Ausstattung Sie suchen das wirklich Besondere - im Herzen des Stadtteils - klassisch aufgeteilt - in bester Lage - mit sonniger Terrasse und weiterem Balkon? Dann sollten Sie hier unbedingt besichtigen! in guter und sehr ruhiger Lage im Herzen von Neuss-Norf gelegen beste Infrastruktur vor Ort und gute Anbindung an das BAB-Netz und an den ÖPNV Terrassenwohnung mit gediegenem Charakter und schönen Ausblick über den Stadtteil erste Etage mit nur zwei Parteien auf der Etage sonnige und große Terrasse mit Markise und weiterer großer Balkon zur Gartenseite großzügiger Wohn-und Essbereich (29m²) mit Panoramafenster-Anlage zur Terrasse individuelle und klassische Aufteilung mit separatem Schlaftrakt modernisiertes Bad mit Wanne sowie ein separates G-WC Einbauküche bereits inklusive gepflegtes Haus und Gemeinschaftsanlagen ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden (KP 15.000,00 EUR) Lage Ruhiges, gepflegtes Wohnen im gewachsenen Ortskern mit bester Infrastruktur in gutem Umfeld - Gibt es nicht? Doch genau hier! Der Stadtteil Neuss-Norf ist eine der Toplagen im Neusser Süden. Über die Lage Norf müssen wir den Einheimischen sicher nicht viel sagen. Für die Auswärtigen: Wer einmal hier wohnt, der will nicht mehr weg… Das Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstrasse. Hier können Ihre Kinder noch vor der Türe spielen! Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich alle nur wenige Meter entfernt. Ebenso vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe in Sportvereinen, Golf-Club etc. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A46/A57 und auch an den ÖPNV (S-Bahn S11, Buslinien 841,850,852) sind weitere Highlights. Sonstiges Das gepflegte Objekt ist hochwertig ausgeführt und traditionell ausgestattet. Aus heutiger Sicht entspricht der Standard aber im Detail nicht mehr den modernsten Wohnansprüchen. Eine Modernisierung des G-WC, sowie eine Erneuerung der Fenster wäre sinnvoll. Die Wohnung bietet daher genug Raum zur Realisierung der eigenen Wohnvorstellungen. Diese Immobilie spricht für sich: Eine Lage die ihresgleichen sucht, eine Wohnung mit Blick übers Viertel, ruhig und sonnig mit herrlicher Terrasse, individuell und großzügig geschnitten. Kurzum eine Wohnung die selten am Markt erscheint und eine echte Gelegenheit für Kunden die das Klassische suchen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gibt es nicht ? - Doch genau hier ! Klassische Terrassen-Wohnung in bester Lage von Norf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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