Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia in ruhiger Lage von Gersthofen

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86368

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.279 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und geselliges Beisammensein bietet. Die offene und freundliche Gestaltung schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und geschützte Stunden im Außenbereich ermöglicht.

Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen runden das Raumangebot gelungen ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit guter Erreichbarkeit verbindet. Hier genießen Sie Wohnqualität in einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit bietet.

Aus Respekt vor der Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir derzeit bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und laden Sie herzlich ein, sich die Wohnung sowie alle Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst anzusehen.

Highlights im Überblick ca. 103,80 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich überdachte Loggia separate Küche Bad und Gäste-WC ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice ruhige Wohnlage

Ausstattung Aufzug Fußbodenheizung Parkett Bodentiefe Dusche

Lage Mikrolage Die Wohnung befindet sich in einem angenehm gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld in Gersthofen. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer wohnfreundlichen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag.

Dank der ruhigen Lage eignet sich der Standort ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege verzichten zu wollen.

Makrolage Gersthofen zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Einzugsbereich von Augsburg und verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Stadt mit der Nähe zu einem starken Wirtschaftsraum. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine komfortable Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt sowie des überregionalen Straßennetzes.

Durch die Nähe zu Augsburg und die gute Anbindung in Richtung weiterer regionaler Zentren ist Gersthofen insbesondere für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger ein attraktiver Standort. Die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnqualität und wirtschaftsstarker Umgebung macht die Lage nachhaltig interessant.

Sonstiges Aus Respekt vor der Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir derzeit bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und laden Sie herzlich ein, sich die Wohnung sowie alle Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst anzusehen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,80 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit angenehmem Komfort verbindet. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und geselliges Beisammensein bietet. Die offene und freundliche Gestaltung schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und geschützte Stunden im Außenbereich ermöglicht. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen runden das Raumangebot gelungen ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit guter Erreichbarkeit verbindet. Hier genießen Sie Wohnqualität in einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit bietet. Aus Respekt vor der Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir derzeit bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und laden Sie herzlich ein, sich die Wohnung sowie alle Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst anzusehen. Highlights im Überblick ca. 103,80 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich überdachte Loggia separate Küche Bad und Gäste-WC ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice ruhige Wohnlage Ausstattung Aufzug Fußbodenheizung Parkett Bodentiefe Dusche Lage Mikrolage Die Wohnung befindet sich in einem angenehm gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld in Gersthofen. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer wohnfreundlichen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Dank der ruhigen Lage eignet sich der Standort ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege verzichten zu wollen. Makrolage Gersthofen zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Einzugsbereich von Augsburg und verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Stadt mit der Nähe zu einem starken Wirtschaftsraum. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine komfortable Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt sowie des überregionalen Straßennetzes. Durch die Nähe zu Augsburg und die gute Anbindung in Richtung weiterer regionaler Zentren ist Gersthofen insbesondere für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger ein attraktiver Standort. Die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnqualität und wirtschaftsstarker Umgebung macht die Lage nachhaltig interessant. Sonstiges Aus Respekt vor der Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir derzeit bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und laden Sie herzlich ein, sich die Wohnung sowie alle Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst anzusehen.