Charmantes Zweifamilienhaus – freistehend in guter Wohnlage von Siegener‑Ortsteil

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57080

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.418 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung ist wie folg:

KG: Keller, Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum und Keller EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse DG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon Speicher: Abstellraum, Heizung

Das Haus wurde stets auch von der Eigentümerfamilie bewohnt und somit immer Instand gehalten. Die Fenster wurden in den 80er Jahren getauscht, Die Gasthermen 2013 bzw. 2017 erneuert, das Bad im EG 1989 modernisiert und 2015 mit einer bodentiefen Dusche versehen und das Bad im DG 1993 erneuert. Das Dach wurde 1993 im Rahmen des Anbaus komplett erneuert und mit einer Dämmung ausgestattet.

Außenbereich: großer, gepflegter Garten mit Terrasse, 2 Garagen, Platz für Grill, Kinder‑ und Hobbybereich, Gartenhaus, Stellplätze vor dem Haus.

Wer das große Grundstück nicht komplett benötigt, kann einen Teil auch abtrennen und neu bebauen (lassen).

Lage Das attraktive Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Siegener Ortsteil Niederschelden. Die Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr, gepflegter Nachbarschaft und viel Grün – ideal für junge Familien. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Verkehrslage (A45 Autobahn- und Stadtautobahn (HTS)-Auffahrt sind in unmittelbarer Nähe). Durch den ÖPNV gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum von Siegen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das hier angebotene großzügige, gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit hochwertigem Anbau (1993) steht auf einem ca. 1 692 m² großen Grundstück und verfügt über einen unverbaubaren Ausblick. Die Immobilie bietet rund 153 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, eine gute Raumaufteilung und ein ruhiges Umfeld – perfekt für Familien, (Teil-)Vermieter oder Selbstnutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Aufteilung ist wie folg: KG: Keller, Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum und Keller EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse DG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon Speicher: Abstellraum, Heizung Das Haus wurde stets auch von der Eigentümerfamilie bewohnt und somit immer Instand gehalten. Die Fenster wurden in den 80er Jahren getauscht, Die Gasthermen 2013 bzw. 2017 erneuert, das Bad im EG 1989 modernisiert und 2015 mit einer bodentiefen Dusche versehen und das Bad im DG 1993 erneuert. Das Dach wurde 1993 im Rahmen des Anbaus komplett erneuert und mit einer Dämmung ausgestattet. Außenbereich: großer, gepflegter Garten mit Terrasse, 2 Garagen, Platz für Grill, Kinder‑ und Hobbybereich, Gartenhaus, Stellplätze vor dem Haus. Wer das große Grundstück nicht komplett benötigt, kann einen Teil auch abtrennen und neu bebauen (lassen). Lage Das attraktive Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Siegener Ortsteil Niederschelden. Die Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr, gepflegter Nachbarschaft und viel Grün – ideal für junge Familien. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Verkehrslage (A45 Autobahn- und Stadtautobahn (HTS)-Auffahrt sind in unmittelbarer Nähe). Durch den ÖPNV gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum von Siegen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de