Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Neunkirchen zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57290

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.477 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich im Erdgeschoss über circa 100 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Anschluss auf den Balkon, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss der Immobilie stehen einem circa 70 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und einen eigenen Abstellraum verteilen.

Auf dem südlichen Teil des Daches befindet sich eine PV-Anlage mit 36 Elementen und einer Nennleistung von 8,28 kWp. Die Anlage ist aus dem Jahr 2010. Der erzeugte Strom wird nicht selbst verbraucht, sondern direkt in das Stromnetz eingespeist und vergütet.

Die vorhandenen Einbauküchen (Erdgeschoss und Untergeschoss), die Wallbox an der Außenwand und das Balkonkraftwerk (Erdgeschoss) gehören den jeweiligen Mietern und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.

Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Aufnahmen aus den beiden vermieteten Wohneinheiten aufgenommen.

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Zeppenfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen mit rund 3000 Einwohnern, und liegt etwa 300 Meter westlich vom Zentrum. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund 300 Meter entfernt, während die Zugstation annähernd 900 Meter entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind mit dem Fahrrad erreichbar, und auch Schulen wie eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. In der Nähe finden Sie außerdem zwei Apotheken, ein Schnellrestaurant und zwei Parks für die Naherholung. Die Autobahnauffahrt ist rund 5,4 Kilometer entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus in Neunkirchen bietet eine Gesamtwohnfläche von 155 m² auf einem Grundstück von circa 385 m². Die Immobilie ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und wird derzeit komplett vermietet. Das Haus wurde etwa 1970 erbaut und zuletzt 2014 aufwendig modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Immobilie erstreckt sich im Erdgeschoss über circa 100 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Anschluss auf den Balkon, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss der Immobilie stehen einem circa 70 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und einen eigenen Abstellraum verteilen. Auf dem südlichen Teil des Daches befindet sich eine PV-Anlage mit 36 Elementen und einer Nennleistung von 8,28 kWp. Die Anlage ist aus dem Jahr 2010. Der erzeugte Strom wird nicht selbst verbraucht, sondern direkt in das Stromnetz eingespeist und vergütet. Die vorhandenen Einbauküchen (Erdgeschoss und Untergeschoss), die Wallbox an der Außenwand und das Balkonkraftwerk (Erdgeschoss) gehören den jeweiligen Mietern und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Aufnahmen aus den beiden vermieteten Wohneinheiten aufgenommen. Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Zeppenfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen mit rund 3000 Einwohnern, und liegt etwa 300 Meter westlich vom Zentrum. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund 300 Meter entfernt, während die Zugstation annähernd 900 Meter entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind mit dem Fahrrad erreichbar, und auch Schulen wie eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. In der Nähe finden Sie außerdem zwei Apotheken, ein Schnellrestaurant und zwei Parks für die Naherholung. Die Autobahnauffahrt ist rund 5,4 Kilometer entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de