Renovierte 3 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Augsburg-Hochfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86159

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss
separat begehbare Zimmer
großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
gepflegtes Badezimmer und separates Gäste-WC
praktischer Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
ruhige Lage und angenehmes Wohnumfeld

Lage Augsburg-Hochfeld bietet eine attraktive Balance aus zentraler Lage und grünen Rückzugsorten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Stadtteil punktet zudem mit seiner hervorragenden Anbindung: Straßenbahn- und Buslinien bieten kurze Wege in die Augsburger City und zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Siebentischwald, das zu Sport und Entspannung einlädt. Auch die Universität und das moderne Prinz-Karl-Viertel sind schnell erreichbar. Kurzum: Hier wohnen Sie intelligent vernetzt und genießen gleichzeitig hohe Lebensqualität im Grünen.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 108,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972

Objektbeschreibung Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie diese 2025 frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon ideal für Ihren Morgenkaffee oder gemütliche Abendstunden. Der durchdachte Grundriss ermöglicht dank separat begehbarer Zimmer maximale Flexibilität ideal für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Zur Ausstattung gehören ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Praktische Extras wie ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Eine ruhige, helle und komfortable Wohnung in Top-Zustand dank umfassender Renovierung im Jahr 2025, idealer Raumaufteilung und eigenem Balkon für Ihre Entspannung. Ausstattung - helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss - separat begehbare Zimmer - großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - gepflegtes Badezimmer und separates Gäste-WC - praktischer Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ruhige Lage und angenehmes Wohnumfeld Lage Augsburg-Hochfeld bietet eine attraktive Balance aus zentraler Lage und grünen Rückzugsorten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Stadtteil punktet zudem mit seiner hervorragenden Anbindung: Straßenbahn- und Buslinien bieten kurze Wege in die Augsburger City und zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Siebentischwald, das zu Sport und Entspannung einlädt. Auch die Universität und das moderne Prinz-Karl-Viertel sind schnell erreichbar. Kurzum: Hier wohnen Sie intelligent vernetzt und genießen gleichzeitig hohe Lebensqualität im Grünen. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 108,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972