Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & optionalem Tiefgaragen-Stellplatz in Augsburg-Oberhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86154

Kaufpreis

164.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1975 im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen.

Auf rund 54 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 15.000,- Euro erworben werden.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
ca. 54 qm Wohnfläche
praktische Raumaufteilung
überdachter Balkon/Loggia
separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Laminat- und Fliesenböden
derzeit vermietet
Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar

Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso stehen Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Darüber hinaus sind die B17 sowie die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 142,46 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1975

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1975 im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen. Auf rund 54 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 15.000,- Euro erworben werden. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung * 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss * ca. 54 qm Wohnfläche * praktische Raumaufteilung * überdachter Balkon/Loggia * separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Laminat- und Fliesenböden * derzeit vermietet * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso stehen Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Darüber hinaus sind die B17 sowie die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 142,46 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1975