Attraktive Eigentumswohnung mit Rheinblick und großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

479.900 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.274 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Rheinflair pur: Stilvolles Wohnen in Top-Lage

Diese stilvolle Eigentumswohnung überzeugt mit hellen Zimmern und einem großen Balkon mit Blick auf den Rhein.

Der Flur führt Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung für Geselligkeit sorgt. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist – perfekt für entspannende Morgenstunden mit direktem Rheinblick. Die offene Wohnküche mit angrenzender Loggia lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die beiden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bieten ideale Rückzugsorte. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Wohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

Ausstattung

Loggia und Balkon
mit Rheinblick
bodentiefe Fenster
offener Wohn- und Küchenbereich
bodengleiche Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
Designboden
Rollläden
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Aufzug
Keller
Neubau als Effizienzhaus 55
Photovoltaik
Verzicht auf fossile Brennstoffe
Blick und Zugang direkt zum Rhein
Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox
Reparaturstation für Fahrräder im Quartier

Lage Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Objektbeschreibung Rheinflair pur: Stilvolles Wohnen in Top-Lage Diese stilvolle Eigentumswohnung überzeugt mit hellen Zimmern und einem großen Balkon mit Blick auf den Rhein. Der Flur führt Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung für Geselligkeit sorgt. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist – perfekt für entspannende Morgenstunden mit direktem Rheinblick. Die offene Wohnküche mit angrenzender Loggia lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die beiden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bieten ideale Rückzugsorte. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Wohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Ausstattung - Loggia und Balkon - mit Rheinblick - bodentiefe Fenster - offener Wohn- und Küchenbereich - bodengleiche Dusche - Gäste-WC - Abstellraum - Designboden - Rollläden - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Aufzug - Keller - Neubau als Effizienzhaus 55 - Photovoltaik - Verzicht auf fossile Brennstoffe - Blick und Zugang direkt zum Rhein - Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox - Reparaturstation für Fahrräder im Quartier Lage Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.