Gemütliches Haus mit Nebengebäude & großem Garten in Deichnähe – Jemgum/Hatzum!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26844

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1886

Baujahr

12.636 €

pro m²

Beschreibung

Die virtuelle Besichtigung können Sie unter folgendem Link aufrufen: https://my.matterport.com/show/?m=67GHC59hcU9

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur dauerhaften Eigennutzung als auch ideal als Ferienhaus. Ein Holzofen in der Küche sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Haus ist teilweise unterkellert (keine Stehhöhe) und wird über eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Die vorhandene Drei-Kammer-Kläranlage ist noch bis zum 22.09.2031 genehmigt.

Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen, loftartigen Raum mit sichtbarer Balkenlage, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Anschlüsse für den Einbau eines kleinen Badezimmers sind im Heizungsbereich bereits vorbereitet.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Scheune mit ca. 40 m² Fläche im Erdgeschoss. Diese bietet weiteren Stauraum oder Potenzial für individuelle Nutzungsideen. Der Dachboden der Scheune ist derzeit nicht ausgebaut.

Das gepflegte und großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Erholung im Grünen. Die Nähe zur Ems unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige, naturnahe Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial – eine Immobilie mit viel Charme und Möglichkeiten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

Ausstattung

ruhige, idyllische Lage im Ortsteil Hatzum bei Jemgum, nahe der Ems
gepflegter Gesamtzustand – ideal auch als Ferienhaus nutzbar
Holzofen in der Küche
offenes Dachgeschoss mit Loft-Charakter und sichtbarer Balkenlage
Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss vorhanden
Echtholzparkett
Brennwertheizung aus 2011
drei-Kammer-Kläranlage genehmigt bis 22.09.2031
separate Scheune mit ca. 40 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
großzügiger, grüner Garten mit viel Platz zur Erholung

Lage Hatzum ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Jemgum im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Umgebung ist von viel Natur, Wiesen und typischer norddeutscher Landschaft geprägt und bietet eine sehr ruhige Wohnlage. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen im nahegelegenen Jemgum schnell erreichbar. Die Städte Leer und Emden sowie die niederländische Grenze liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hatzum eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus im Ortsteil Hatzum der Gemeinde Jemgum überzeugt durch seine idyllische Lage nahe der Ems sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus steht auf einem ca. 557 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund ca. 105 m². Die virtuelle Besichtigung können Sie unter folgendem Link aufrufen: https://my.matterport.com/show/?m=67GHC59hcU9 Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur dauerhaften Eigennutzung als auch ideal als Ferienhaus. Ein Holzofen in der Küche sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Haus ist teilweise unterkellert (keine Stehhöhe) und wird über eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Die vorhandene Drei-Kammer-Kläranlage ist noch bis zum 22.09.2031 genehmigt. Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen, loftartigen Raum mit sichtbarer Balkenlage, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Anschlüsse für den Einbau eines kleinen Badezimmers sind im Heizungsbereich bereits vorbereitet. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Scheune mit ca. 40 m² Fläche im Erdgeschoss. Diese bietet weiteren Stauraum oder Potenzial für individuelle Nutzungsideen. Der Dachboden der Scheune ist derzeit nicht ausgebaut. Das gepflegte und großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Erholung im Grünen. Die Nähe zur Ems unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige, naturnahe Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial – eine Immobilie mit viel Charme und Möglichkeiten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer! Ausstattung - ruhige, idyllische Lage im Ortsteil Hatzum bei Jemgum, nahe der Ems - gepflegter Gesamtzustand – ideal auch als Ferienhaus nutzbar - Holzofen in der Küche - offenes Dachgeschoss mit Loft-Charakter und sichtbarer Balkenlage - Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss vorhanden - Echtholzparkett - Brennwertheizung aus 2011 - drei-Kammer-Kläranlage genehmigt bis 22.09.2031 - separate Scheune mit ca. 40 m² Nutzfläche im Erdgeschoss - großzügiger, grüner Garten mit viel Platz zur Erholung Lage Hatzum ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Jemgum im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Umgebung ist von viel Natur, Wiesen und typischer norddeutscher Landschaft geprägt und bietet eine sehr ruhige Wohnlage. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen im nahegelegenen Jemgum schnell erreichbar. Die Städte Leer und Emden sowie die niederländische Grenze liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hatzum eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1886
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Haus mit Nebengebäude & großem Garten in Deichnähe – Jemgum/Hatzum!

Beschreibung

Ausstattung