Frei zum Einzug- 4 Raum Wohung mit Terrassse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01728

Kaufpreis

339.200 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

37.689 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich angenehm erweitert und viel Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Dank der modernen Ausstattung, der frischen Renovierung und der gelungenen Raumaufteilung entsteht ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Der Kaufpreis beträgt 339.200 Euro zuzüglich 5.000 Euro für den Stellplatz.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen: •4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss •ca. 91,09 m² Wohnfläche •neu renoviert •zum Einzug bereit •lichtdurchfluteter Grundriss •großes Schlafzimmer •zwei Kinderzimmer •separate Küche •modernes Bad mit Dusche und Badewanne •separates Gäste-WC •große Terrasse •moderne Ausstattung •familienfreundliche Raumaufteilung •Kellerabteil •Stellplatz

Lage Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich zentral in Bannewitz bei Dresden, in einer beliebten Wohnlage südlich der Landeshauptstadt. Die Gemeinde grenzt direkt an Dresden und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.

Bannewitz überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Struktur, charmantem Ortsbild und kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt. Auch die Technische Universität Dresden, insbesondere die Standorte im Dresdner Süden, ist gut erreichbar und macht die Lage zusätzlich interessant.

Familien profitieren von einer soliden örtlichen Infrastruktur mit Schulen und Betreuungsangeboten für Kinder. Gleichzeitig bieten die naturnahen Wege, Wanderstrecken und das grüne Umfeld rund um Bannewitz zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 91,09 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit heller, freundlicher Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss und die bezugsfertige Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich angenehm erweitert und viel Raum zum Entspannen im Freien bietet. Dank der modernen Ausstattung, der frischen Renovierung und der gelungenen Raumaufteilung entsteht ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Der Kaufpreis beträgt 339.200 Euro zuzüglich 5.000 Euro für den Stellplatz. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: •4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss •ca. 91,09 m² Wohnfläche •neu renoviert •zum Einzug bereit •lichtdurchfluteter Grundriss •großes Schlafzimmer •zwei Kinderzimmer •separate Küche •modernes Bad mit Dusche und Badewanne •separates Gäste-WC •große Terrasse •moderne Ausstattung •familienfreundliche Raumaufteilung •Kellerabteil •Stellplatz Lage Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich zentral in Bannewitz bei Dresden, in einer beliebten Wohnlage südlich der Landeshauptstadt. Die Gemeinde grenzt direkt an Dresden und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Bannewitz überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Struktur, charmantem Ortsbild und kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt. Auch die Technische Universität Dresden, insbesondere die Standorte im Dresdner Süden, ist gut erreichbar und macht die Lage zusätzlich interessant. Familien profitieren von einer soliden örtlichen Infrastruktur mit Schulen und Betreuungsangeboten für Kinder. Gleichzeitig bieten die naturnahen Wege, Wanderstrecken und das grüne Umfeld rund um Bannewitz zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 339.200 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.920 €): 1.450 € / Monat
20% Eigenkapital (67.840 €): 1.289 € / Monat
30% Eigenkapital (101.760 €): 1.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 787 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frei zum Einzug- 4 Raum Wohung mit Terrassse

Beschreibung

Ausstattung