Renoviert, sofort bezugsfertig und mit Balkon in zentraler Lage von Düren

Etagenwohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52351

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.522 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung *Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses *Ca. 67 m² Wohnfläche *Drei gut geschnittene Zimmer *Sofort bezugsfrei *Frisch gestrichene Wände *Gepflegter Gesamtzustand *Badezimmer mit Badewanne *Überdachter Balkon *Balkonzugang von zwei Zimmern aus *Helle und freundliche Wohnräume *Praktische Raumaufteilung *Separater Kellerraum *Baujahr des Gebäudes: 1961 *Ruhige Wohnlage *Zentrale Lage mit guter Infrastruktur *Bei Bedarf und Wunsch kann eine Garage zusätzlich für 20.000 € erworben werden

Lage Die Immobilie befindet sich in der Eschstraße in zentraler Lage von Düren. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Trotz der innenstadtnahen Lage bietet die Wohngegend ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Eschstraße liegt südlich des Dürener Stadtzentrums und verbindet zentrale Wohnquartiere miteinander.
Düren liegt zwischen den Metropolregionen Köln und Aachen und zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten im Rheinland. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A4 sowie den Bahnhof Düren mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Pendler profitieren von kurzen Wegen in Richtung Köln, Aachen und Bonn. Darüber hinaus bietet Düren eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Senioren.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1961 bietet auf 67 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das wohnliche Gesamtbild ab. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, der von zwei verschiedenen Zimmern aus zugänglich ist und damit eine großzügige und flexible Nutzung im Freien ermöglicht. Ob als Rückzugsort oder zum gemütlichen Verweilen – dieser Außenbereich wertet die Wohnung spürbar auf. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Da sie aktuell leer steht, ist eine sofortige Bezugsfertigkeit gegeben. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in Düren punktet mit einer guten Infrastruktur und einer gleichzeitig ruhigen Wohnumgebung – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Ausstattung *Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses *Ca. 67 m² Wohnfläche *Drei gut geschnittene Zimmer *Sofort bezugsfrei *Frisch gestrichene Wände *Gepflegter Gesamtzustand *Badezimmer mit Badewanne *Überdachter Balkon *Balkonzugang von zwei Zimmern aus *Helle und freundliche Wohnräume *Praktische Raumaufteilung *Separater Kellerraum *Baujahr des Gebäudes: 1961 *Ruhige Wohnlage *Zentrale Lage mit guter Infrastruktur *Bei Bedarf und Wunsch kann eine Garage zusätzlich für 20.000 € erworben werden Lage Die Immobilie befindet sich in der Eschstraße in zentraler Lage von Düren. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Trotz der innenstadtnahen Lage bietet die Wohngegend ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Eschstraße liegt südlich des Dürener Stadtzentrums und verbindet zentrale Wohnquartiere miteinander. Düren liegt zwischen den Metropolregionen Köln und Aachen und zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten im Rheinland. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A4 sowie den Bahnhof Düren mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Pendler profitieren von kurzen Wegen in Richtung Köln, Aachen und Bonn. Darüber hinaus bietet Düren eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Senioren. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.