Gepflegte 3-Zimmer DG-Wohnung mit EBK, TG-Stellplatz & Dachterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.613 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung

Diele / Flur Der einladende Eingangsbereich ist mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Wohn- und Essbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse.

Küche Die separate Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Schlafzimmer (Eltern) Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Lage.

Kinderzimmer / Büro Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Badezimmer Das Tageslichtbad wurde saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.

Separates WC Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Komfort der Wohnung.

Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein – ein echtes Highlight der Wohnung.

Ausstattung Baujahr 1994 80 m² Wohnfläche Gaszentralheizung Helle Dachgeschosswohnung Großzügige Dachterrasse mit Grünblick Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche (saniert) Waschmaschinenanschluss im Bad Separates Gäste-WC Große Einbauküche im Kaufpreis enthalten Natursteinboden im Flur Parkettboden in den Wohnräumen Abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage Fahrradkeller Trockenraum Hausverwaltung vorhanden Hausmeisterservice Sehr gepflegte Wohnanlage Ruhige und gute Nachbarschaft

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Tuttlingen – nahezu im Zentrum und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie durch die Ausrichtung der Wohnung einen schönen Blick ins Grüne.

Die Stadt Tuttlingen liegt im Südwesten Baden-Württembergs und ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreis. Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen, wird sie von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Flusstälern umgeben. Die Stadt zählt rund 35.000 Einwohner und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität.

In Tuttlingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein umfassendes medizinisches und kulturelles Angebot. Die Innenstadt bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.

Die Autobahn A81 ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar und verbindet Tuttlingen mit wichtigen Wirtschaftszentren wie Stuttgart, Singen oder Konstanz. Auch der Bahnhof Tuttlingen bietet regelmäßige Anschlüsse an das Regional- und Fernverkehrsnetz. So sind sowohl Pendler als auch Unternehmen optimal angebunden.

Wirtschaftlich ist Tuttlingen weit über die Region hinaus bekannt: Die Stadt gilt als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ und beheimatet über 400 Unternehmen aus diesem Bereich. Diese starke industrielle Basis sorgt für sichere Arbeitsplätze, eine stabile Wirtschaft und eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Darüber hinaus zeichnet sich Tuttlingen durch ein harmonisches Miteinander der Bürgerinnen und Bürger aus. Menschen verschiedenster Herkunft leben hier friedlich und respektvoll zusammen – Integration, Gemeinschaft und gegenseitige Unterstützung werden großgeschrieben. Man kennt sich, hilft sich und fühlt sich wohl – das macht Tuttlingen besonders.

Insgesamt bietet Tuttlingen eine gelungene Verbindung aus Wirtschaftsstärke, Lebensqualität und Gemeinschaftssinn – ein idealer Standort sowohl zum Arbeiten als auch zum Wohnen.

Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir, als vermittelndes Maklerbüro, übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Insbesondere haften wir nicht für fehlende, fehlerhafte oder unvollständige Auskünfte von Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümern oder anderen Beteiligten. Die Verantwortung für die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung – etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. – liegt ausdrücklich beim Kaufinteressenten. Wir sind ein unabhängiger Vermittler und keine Partei des späteren Kauf- oder Mietvertrages. Wir sind nicht verpflichtet, Informationen bei Dritten einzuholen oder deren Inhalte auf Richtigkeit zu prüfen. Ebenso übernehmen wir keine Verantwortung für die Kommunikation zwischen Eigentümern, Interessenten, Verwaltern, Behörden oder sonstigen Beteiligten. Mit dem Erhalt dieses Exposés und der Inanspruchnahme unserer Leistungen erklärt sich der Interessent mit diesem umfassenden Haftungsausschluss ausdrücklich einverstanden – eine gesonderte schriftliche Bestätigung ist nicht erforderlich. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage – nahezu im Zentrum von Tuttlingen und dennoch mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994, welches über eine Hausverwaltung sowie einen Hausmeisterservice verfügt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Trotz der zentrumsnahen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung. Raumaufteilung Diele / Flur Der einladende Eingangsbereich ist mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Wohn- und Essbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Küche Die separate Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Schlafzimmer (Eltern) Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Lage. Kinderzimmer / Büro Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Badezimmer Das Tageslichtbad wurde saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Separates WC Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Komfort der Wohnung. Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein – ein echtes Highlight der Wohnung. Ausstattung Baujahr 1994 80 m² Wohnfläche Gaszentralheizung Helle Dachgeschosswohnung Großzügige Dachterrasse mit Grünblick Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche (saniert) Waschmaschinenanschluss im Bad Separates Gäste-WC Große Einbauküche im Kaufpreis enthalten Natursteinboden im Flur Parkettboden in den Wohnräumen Abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage Fahrradkeller Trockenraum Hausverwaltung vorhanden Hausmeisterservice Sehr gepflegte Wohnanlage Ruhige und gute Nachbarschaft Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Tuttlingen – nahezu im Zentrum und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie durch die Ausrichtung der Wohnung einen schönen Blick ins Grüne. Die Stadt Tuttlingen liegt im Südwesten Baden-Württembergs und ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreis. Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen, wird sie von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Flusstälern umgeben. Die Stadt zählt rund 35.000 Einwohner und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität. In Tuttlingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein umfassendes medizinisches und kulturelles Angebot. Die Innenstadt bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Die Autobahn A81 ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar und verbindet Tuttlingen mit wichtigen Wirtschaftszentren wie Stuttgart, Singen oder Konstanz. Auch der Bahnhof Tuttlingen bietet regelmäßige Anschlüsse an das Regional- und Fernverkehrsnetz. So sind sowohl Pendler als auch Unternehmen optimal angebunden. Wirtschaftlich ist Tuttlingen weit über die Region hinaus bekannt: Die Stadt gilt als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ und beheimatet über 400 Unternehmen aus diesem Bereich. Diese starke industrielle Basis sorgt für sichere Arbeitsplätze, eine stabile Wirtschaft und eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Darüber hinaus zeichnet sich Tuttlingen durch ein harmonisches Miteinander der Bürgerinnen und Bürger aus. Menschen verschiedenster Herkunft leben hier friedlich und respektvoll zusammen – Integration, Gemeinschaft und gegenseitige Unterstützung werden großgeschrieben. Man kennt sich, hilft sich und fühlt sich wohl – das macht Tuttlingen besonders. Insgesamt bietet Tuttlingen eine gelungene Verbindung aus Wirtschaftsstärke, Lebensqualität und Gemeinschaftssinn – ein idealer Standort sowohl zum Arbeiten als auch zum Wohnen. Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir, als vermittelndes Maklerbüro, übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Insbesondere haften wir nicht für fehlende, fehlerhafte oder unvollständige Auskünfte von Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümern oder anderen Beteiligten. Die Verantwortung für die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung – etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. – liegt ausdrücklich beim Kaufinteressenten. Wir sind ein unabhängiger Vermittler und keine Partei des späteren Kauf- oder Mietvertrages. Wir sind nicht verpflichtet, Informationen bei Dritten einzuholen oder deren Inhalte auf Richtigkeit zu prüfen. Ebenso übernehmen wir keine Verantwortung für die Kommunikation zwischen Eigentümern, Interessenten, Verwaltern, Behörden oder sonstigen Beteiligten. Mit dem Erhalt dieses Exposés und der Inanspruchnahme unserer Leistungen erklärt sich der Interessent mit diesem umfassenden Haftungsausschluss ausdrücklich einverstanden – eine gesonderte schriftliche Bestätigung ist nicht erforderlich. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.