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Ansprechendes Ein-/Zweifamilienhaus in bevorzugter Stadtrandlage von Wermelskirchen.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42929

Kaufpreis

379.000 €

6

Zimmer

4

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.723 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/ansprechendes-ein-zweifamilienhaus-in-bevorzugter-stadtrandlage-von-wermelskirchen-167538/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Bergischen Land, in Wermelskirchen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt und ins Grüne. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle fußläufig und starten von dort flexibel in Richtung Innenstadt und in die umliegenden Orte. Den zentralen Busbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an die überregionalen Achsen an und fahren je nach Ziel in Richtung Rhein und Ruhr oder tiefer ins Bergische. Für Bahnreisen nutzen Sie die nächstgelegenen Bahnhöfe in den Nachbarstädten. Auch die Flughäfen Köln Bonn und Düsseldorf erreichen Sie über die Autobahnen gut. Im Alltag profitieren Sie von einer Nahversorgung, die Sie zu Fuß erledigen können: Ein Supermarkt liegt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Kinder finden Sie Kindergärten und Grundschulen in kurzer Fahrzeit, dazu Spielplätze und Parks, die Sie schnell für eine Runde an der frischen Luft nutzen. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte liegen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Angebote für Sport und Bewegung. So entsteht ein Wohngefühl, das Ihnen Ruhe im Quartier gibt und gleichzeitig den Tagesablauf leicht macht. Sie wechseln hier unkompliziert zwischen Familienalltag, Freizeit im Grünen und Wegen in die Region.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1912
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 247 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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