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Frisch saniertes Apartment zum sofortigen Einzug

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86154

Kaufpreis

134.000 €

1

Zimmer

1

Bad

22 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.091 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch saniertes Apartment mit neuer Einbauküche zur sofortigen Nutzung. Das Apartment befindet sich im 2.OG eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses mit Anschluß an die Donauwörther Straße Richtung Gersthofen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn und Bushaltestelle. Zur A8, bzw. B17/B2 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Ausstattung - Bad mit Dusche neu - Böden neu - Duplexparker Lage Das Apartment befindet sich in Oberhausen Nord unweit von Gersthofen. Die A8, die Straßenbahn und die Buslinien sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Aktuell befinden wir uns bis zum 29.06.2026 im Betriebsurlaub, so dass Besichtigungen erst ab dem 01.07.2026 stattfinden können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Wichtiger rechtlicher Hinweis: Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Sie haben die Datenschutzerklärung unter https://4v-immobilien.de/datenschutz.html gelesen, verstanden und akzeptiert.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
134.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
22 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.400 €)
573 € / Monat
20% Eigenkapital (26.800 €)
509 € / Monat
30% Eigenkapital (40.200 €)
446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Auf Anfrage

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Kaufpreis

134.000 €

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