Schöne 4-Zimmer-Wohnung zentrumsnah in Gersthofen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86368

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.612 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem 3-Familien-Haus innerhalb einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und modernisiert. Es wurden neue Türstöcke mit Glastüren eingebaut, der Boden in der ganzen Wohnung neu gefliest und das Bad komplett erneuert.
Der nach Westen ausgerichtete kleine Gartenanteil (60 qm) mit einer großzügigen Terrasse von ca. 15 qm lädt zum gemütlichen Verweilen im Sonnenschein ein. Sie betreten die Wohnung in einen Gang mit eingebautem Garderobenschrank. Der Zugang zum Wohnzimmer ist offen mit einem Rundbogen. Zur Wohnung gehören dann noch ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und Arbeitszimmer/Büro. Die beiden letztgenannten Zimmer können selbstverständlich auch als Kinderzimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehört noch ein gemauerter Keller mit Fenster. Im Kaufpreis sind die beiden TG-Stellplätze inkludiert.

Lage Die Wohnung liegt zentrumsnah. Schulen (Gymnasium, Grundschule sowie Mittelschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Haltestelle des ÖPNV ist ca. 200 m entfernt. Auch die A8, B2 und B17 sind schnell erreichbar. So ist die Wohnung auch für Pendler sehr gut geeignet. Die Infrastruktur insgesamt ist sehr gut.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem 3-Familien-Haus innerhalb einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und modernisiert. Es wurden neue Türstöcke mit Glastüren eingebaut, der Boden in der ganzen Wohnung neu gefliest und das Bad komplett erneuert. Der nach Westen ausgerichtete kleine Gartenanteil (60 qm) mit einer großzügigen Terrasse von ca. 15 qm lädt zum gemütlichen Verweilen im Sonnenschein ein. Sie betreten die Wohnung in einen Gang mit eingebautem Garderobenschrank. Der Zugang zum Wohnzimmer ist offen mit einem Rundbogen. Zur Wohnung gehören dann noch ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und Arbeitszimmer/Büro. Die beiden letztgenannten Zimmer können selbstverständlich auch als Kinderzimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehört noch ein gemauerter Keller mit Fenster. Im Kaufpreis sind die beiden TG-Stellplätze inkludiert. Lage Die Wohnung liegt zentrumsnah. Schulen (Gymnasium, Grundschule sowie Mittelschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Haltestelle des ÖPNV ist ca. 200 m entfernt. Auch die A8, B2 und B17 sind schnell erreichbar. So ist die Wohnung auch für Pendler sehr gut geeignet. Die Infrastruktur insgesamt ist sehr gut.