bezugsfreie Dachgeschoßwohnung in Vagen / Garage / Kaminofen

Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83620

Kaufpreis

401.000 €

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.312 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die traumhafte Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Vagen und ist bezugsfrei. Wahrscheinlich wird der Erwerber einige liebevolle Renovierungen vornehmen.

Sie betreten die Wohnung im 2. Stock über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separtes WC sowie das traumhaft große Wohnzimmer mit Westbalkon. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Für den Ofen gibt es einen positiven Bescheid des Kaminkehrers aus 2022.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Platz für Ihre Waschmaschine sowie eine Einzelgarage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

bezugsfreie Dachgeschoßwohnung
großes Wohnzimmer mit offener Küche 38,5 qm
Einbauküche / offene Küche 4,55 qm
Schlafzimmer 16 qm
Kinderzimmer 11 qm
großer Flur 8 qm
Bad mit Wanne und Dusche 6 qm
separates WC 3 qm
Abstellkammer 2,5 qm
Westbalkon 7 qm (hälftig in der Wfl.)
Einzelgarage
Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller
großes Kellerabteil

Lage Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Vagen, einem Ortsteil von Feldkirchen-Westerham im Landkreis Rosenheim, Oberbayern.

Die Anbindung an die umliegenden Straßen (z. B. die Staatsstraße 2078) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Ortschaften wie Feldkirchen-Westerham, Bad Aibling oder Rosenheim.

Sonstiges ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Objektbeschreibung Die traumhafte Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Vagen und ist bezugsfrei. Wahrscheinlich wird der Erwerber einige liebevolle Renovierungen vornehmen. Sie betreten die Wohnung im 2. Stock über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separtes WC sowie das traumhaft große Wohnzimmer mit Westbalkon. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Für den Ofen gibt es einen positiven Bescheid des Kaminkehrers aus 2022. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Platz für Ihre Waschmaschine sowie eine Einzelgarage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - bezugsfreie Dachgeschoßwohnung - großes Wohnzimmer mit offener Küche 38,5 qm - Einbauküche / offene Küche 4,55 qm - Schlafzimmer 16 qm - Kinderzimmer 11 qm - großer Flur 8 qm - Bad mit Wanne und Dusche 6 qm - separates WC 3 qm - Abstellkammer 2,5 qm - Westbalkon 7 qm (hälftig in der Wfl.) - Einzelgarage - Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller - großes Kellerabteil Lage Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Vagen, einem Ortsteil von Feldkirchen-Westerham im Landkreis Rosenheim, Oberbayern. Die Anbindung an die umliegenden Straßen (z. B. die Staatsstraße 2078) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Ortschaften wie Feldkirchen-Westerham, Bad Aibling oder Rosenheim. Sonstiges ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Ausstattung

Nach Vereinbarung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 401.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Zustand: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.100 €): 1.714 € / Monat
20% Eigenkapital (80.200 €): 1.524 € / Monat
30% Eigenkapital (120.300 €): 1.333 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 510 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

bezugsfreie Dachgeschoßwohnung in Vagen / Garage / Kaminofen

Beschreibung

Ausstattung