Hübsche DG-Wohnung mit Bergblick in top ruhiger Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83064

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.302 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung sofort verfügbar

Bad mit Fenster und Wanne
Ausblick: Bergblick
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt

Lage Raubling ist eine von bester Infrastruktur geprägte Gemeinde mit allem was man im täglichen Leben benötigt: alle sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw. Optimal für Singles oder Paare, Naherholungssuchende, hoher Freizeitwert oder…. TOP gelegen:  Einkauf, Bäcker, Apotheke, Banken, Schulen, Restaurants…  Bahnhof Raubling (Linie Innsbruck-Rosenheim-München) – Drehkreuz Inntal  Bushaltestellen  Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Berge, Seen, Sport, Tennis, Rad, Biken, Wandern…)  nur 500mtr. zur Autobahn München-Salzburg  nur 1500mtr. zur Autobahn München-Innsbruck

Sonstiges EnEV Verbrauchsausweis 113,0 kWh/(m²*a) – Heizöl Energieeffizienzklasse D

Kaufpreis ETW: 185.000,-€ Kaufpreis KFZ Stellplatz: 5.000,-€

Kaufpreis Gesamt: 190.000,-€

NBK „nur“ 265,-€ inkl. Rücklagen

Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Apartment im zweiten Obergeschoss bietet auf 43 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Das Gebäude wurde 1988 errichtet und erfuhr zuletzt im Jahr 2019 eine Modernisierung, was für einen zeitgemäßen Zustand sorgt. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert sich in einer soliden, normalen Ausstattung. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Interessenten, die ein unkompliziertes und gut instand gehaltenes Zuhause suchen. Ausstattung Dachgeschoss Derzeitige Nutzung sofort verfügbar Bad mit Fenster und Wanne Ausblick: Bergblick Böden: Fliesenboden, Laminat Fenster: Kunststofffenster Zustand: gepflegt Lage Raubling ist eine von bester Infrastruktur geprägte Gemeinde mit allem was man im täglichen Leben benötigt: alle sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw. Optimal für Singles oder Paare, Naherholungssuchende, hoher Freizeitwert oder…. TOP gelegen:  Einkauf, Bäcker, Apotheke, Banken, Schulen, Restaurants…  Bahnhof Raubling (Linie Innsbruck-Rosenheim-München) – Drehkreuz Inntal  Bushaltestellen  Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Berge, Seen, Sport, Tennis, Rad, Biken, Wandern…)  nur 500mtr. zur Autobahn München-Salzburg  nur 1500mtr. zur Autobahn München-Innsbruck Sonstiges EnEV Verbrauchsausweis 113,0 kWh/(m²*a) – Heizöl Energieeffizienzklasse D Kaufpreis ETW: 185.000,-€ Kaufpreis KFZ Stellplatz: 5.000,-€ Kaufpreis Gesamt: 190.000,-€ NBK „nur“ 265,-€ inkl. Rücklagen Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hübsche DG-Wohnung mit Bergblick in top ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung