TOP LAGE - gute Rendite: 2 ZKB in Augsburg-Pfersee

Sonstige zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86156

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung wird privaten Kaufinteressenten angeboten - bitte keine Anfragen von Maklern.

Im Gebäude ist die Tiefgarage, die Heizung und das Dach bereits saniert und neuwertig. Ausreichend Rücklagen sind noch vorhanden.

Diese anspruchsvoll ausgestattete Wohnung im vierten Obergeschoss bietet auf 60 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern. Das Objekt ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie ein Badezimmer, zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Einladend wirkt zudem der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht zeitnah zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an einen TOP Mieter vermietet, der äußerst pfleglich im Umgang ist. Die Wohnung ist aktuell mit 750,00 € (12,50 pro qm) und 80,00 € für die TG vermietet. Eine Steigerung auf 810 € + 80 € TG im Falle eines Erwerbs zur Kapitalanlage ist mit dem Mieter abgesprochen.

Ausstattung Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Kühlschrank, Herd und Spülmaschine wurden in den letzten Jahren schon erneuert.

Lage Die Adresse in Augsburg-Pfersee besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das Stadtzentrum und an den sehr nahe gelegenen Hauptbahnhog ist durch verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 3 optimal gewährleistet, was den Stadtteil für verschiedenste Bewohner attraktiv macht.

Objektbeschreibung Die Wohnung wird privaten Kaufinteressenten angeboten - bitte keine Anfragen von Maklern. Im Gebäude ist die Tiefgarage, die Heizung und das Dach bereits saniert und neuwertig. Ausreichend Rücklagen sind noch vorhanden. Diese anspruchsvoll ausgestattete Wohnung im vierten Obergeschoss bietet auf 60 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern. Das Objekt ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie ein Badezimmer, zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Einladend wirkt zudem der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht zeitnah zur Verfügung. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an einen TOP Mieter vermietet, der äußerst pfleglich im Umgang ist. Die Wohnung ist aktuell mit 750,00 € (12,50 pro qm) und 80,00 € für die TG vermietet. Eine Steigerung auf 810 € + 80 € TG im Falle eines Erwerbs zur Kapitalanlage ist mit dem Mieter abgesprochen. Ausstattung Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Kühlschrank, Herd und Spülmaschine wurden in den letzten Jahren schon erneuert. Lage Die Adresse in Augsburg-Pfersee besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das Stadtzentrum und an den sehr nahe gelegenen Hauptbahnhog ist durch verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 3 optimal gewährleistet, was den Stadtteil für verschiedenste Bewohner attraktiv macht.