Einsteigerimmobilie - Ihr Rückzugsort im Dachgeschoss

Wohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83052

Kaufpreis

124.500 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.707 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminatboden Separate Küche Dachgaubenfenster Kellerabteil Waschküche mit Münzautomaten Praktischer Grundriss Badezimmer mit Tageslicht

Lage Zentrale Lage in Bruckmühl Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bahnhof Bruckmühl schnell erreichbar Direkte Verbindung nach Rosenheim und München Schulen und Kindergärten im Umfeld Kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Attraktive Wohnlage im Mangfalltal Gute Anbindung an die B472 und A8

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in der Anzeige sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Anzeigenverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die dargestellten Bilder sind Visualisierungen und veranschaulichen nur, wie die Wohnung eingerichtet werden könnte.Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung Für handwerklich Begabte! Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme. Die Wohnung verfügt über helle Dachgaubenfenster, eine separate Küche sowie ein kompaktes Badezimmer. Ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und behagliche Wohnatmosphäre schätzen. Ausstattung Laminatboden Separate Küche Dachgaubenfenster Kellerabteil Waschküche mit Münzautomaten Praktischer Grundriss Badezimmer mit Tageslicht Lage Zentrale Lage in Bruckmühl Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bahnhof Bruckmühl schnell erreichbar Direkte Verbindung nach Rosenheim und München Schulen und Kindergärten im Umfeld Kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Attraktive Wohnlage im Mangfalltal Gute Anbindung an die B472 und A8 Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in der Anzeige sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Anzeigenverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die dargestellten Bilder sind Visualisierungen und veranschaulichen nur, wie die Wohnung eingerichtet werden könnte.Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 124.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.450 €): 532 € / Monat
20% Eigenkapital (24.900 €): 473 € / Monat
30% Eigenkapital (37.350 €): 414 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 71 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einsteigerimmobilie - Ihr Rückzugsort im Dachgeschoss

Beschreibung

Ausstattung