Stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – 5 Zimmer, Südbalkon & Top-Ausstattung (Baujahr 2019) in Westheim

Dachgeschoss zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

378.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.670 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer: Eines der Bäder ist mit einer Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und sorgt somit für zusätzlichen Komfort.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Spitzboden, der zusätzliche Staufläche bietet.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz sowie eine Garage. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die auf dem Dach installierte Solarthermie unterstützt zudem eine energieeffiziente Warmwasserbereitung.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird zum 01.09. bezugsfrei.

Alle Angaben zur Immobilie wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Ortsgemeinde Westheim (Pfalz), die zur Verbandsgemeinde Lingenfeld im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz gehört. Sie liegt rund 600 Meter südlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt, während die Zugstation annähernd 3,1 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, darunter auch ein Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Fußläufig erreichbar sind unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Restaurant, ein Café sowie eine Allgemeinmedizin, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien und Singles macht.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Westheim. Vier der Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten somit ausreichend Platz für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer: Eines der Bäder ist mit einer Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und sorgt somit für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Spitzboden, der zusätzliche Staufläche bietet. Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz sowie eine Garage. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die auf dem Dach installierte Solarthermie unterstützt zudem eine energieeffiziente Warmwasserbereitung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird zum 01.09. bezugsfrei. Alle Angaben zur Immobilie wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Ortsgemeinde Westheim (Pfalz), die zur Verbandsgemeinde Lingenfeld im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz gehört. Sie liegt rund 600 Meter südlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt, während die Zugstation annähernd 3,1 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, darunter auch ein Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Fußläufig erreichbar sind unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Restaurant, ein Café sowie eine Allgemeinmedizin, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien und Singles macht.