Licht, Raum, Lebensqualität

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86399

Kaufpreis

289.500 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.253 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der helle Wohnbereich stellt den zentralen Raum der Wohnung dar und führt auf den Balkon.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 432 €.

Eine Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) rundet dieses attraktive Angebot gelungen ab.

Insgesamt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in Bobingen mit praktischer Raumaufteilung und Balkon.

Ausstattung Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung:

•Offener Wohn- und Essbereich •Heller Wohnbereich mit großzügigem Lichteinfall •Gut geschnittener, funktionaler Grundriss •Großzügiger Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten und Zugang zu allen Räumen •Quarzkieselboden in Flur, Küche, Bad und WC •Laminatboden in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer •Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner im Kinderzimmer •Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern •Gut erhaltene Einbauküche •Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und zwei separaten Waschmöglichkeiten •Zugang zum Südost-Balkon vom Wohnzimmer •Einzelgarage für zusätzlich 15.000,- € •Ruhige Wohnlage, geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern •Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

Weitere Details und Grundriss erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose.

Lage Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bobingen, einem malerischen Ort im bayerischen Landkreis Augsburg. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht: Ein Kindergarten liegt nur etwa 300 Meter entfernt, während Grundschule und Realschule in weniger als 2 Kilometern erreichbar sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in rund 5,6 Kilometern Entfernung und ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Neben den hervorragenden Bildungsmöglichkeiten bietet die Wohngegend eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, sodass die nahegelegenen Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen und städtische Nähe – ideal für Familien, Paare und Pendler, die die Vorzüge von idyllischem Landleben und urbanem Komfort gleichermaßen genießen möchten.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bobingen verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1974, das sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der helle Wohnbereich stellt den zentralen Raum der Wohnung dar und führt auf den Balkon. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 432 €. Eine Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) rundet dieses attraktive Angebot gelungen ab. Insgesamt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in Bobingen mit praktischer Raumaufteilung und Balkon. Ausstattung Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung: •Offener Wohn- und Essbereich •Heller Wohnbereich mit großzügigem Lichteinfall •Gut geschnittener, funktionaler Grundriss •Großzügiger Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten und Zugang zu allen Räumen •Quarzkieselboden in Flur, Küche, Bad und WC •Laminatboden in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer •Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner im Kinderzimmer •Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern •Gut erhaltene Einbauküche •Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und zwei separaten Waschmöglichkeiten •Zugang zum Südost-Balkon vom Wohnzimmer •Einzelgarage für zusätzlich 15.000,- € •Ruhige Wohnlage, geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern •Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss Weitere Details und Grundriss erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose. Lage Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bobingen, einem malerischen Ort im bayerischen Landkreis Augsburg. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht: Ein Kindergarten liegt nur etwa 300 Meter entfernt, während Grundschule und Realschule in weniger als 2 Kilometern erreichbar sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in rund 5,6 Kilometern Entfernung und ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neben den hervorragenden Bildungsmöglichkeiten bietet die Wohngegend eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, sodass die nahegelegenen Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen und städtische Nähe – ideal für Familien, Paare und Pendler, die die Vorzüge von idyllischem Landleben und urbanem Komfort gleichermaßen genießen möchten. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.