Charmantes Apartment mit Balkon & Bergblick – ideal für Auszeiten oder stilvolles Wohnen
Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83324
Kaufpreis
125.000 €
1
Zimmer
1
Bad
31 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
4.032 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses helle und freundlich geschnittene 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet den idealen Rückzugsort für alle, die eine gemütliche Wohnlösung mit besonderem Flair suchen – sei es zur Eigennutzung oder als gemütliche Ferienimmobilie.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein integrierter Einbauschrank sorgt für zusätzliche Ordnung und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich hell und funktional – ein angenehmer Ort zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag.
Die separate Küche überzeugt mit ihrem charmanten Charakter und funktionalen Aufbau. Die Echtholzelemente verleihen dem Raum eine warme Ausstrahlung, während die clevere Anordnung der Küchenzeilen für ausreichend Arbeits- und Stauraum sorgt. Ein Fenster bringt zusätzlich Licht und Frische in den Raum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit seiner großen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon – ein echtes Highlight der Wohnung. Genießen Sie hier entspannte Morgenstunden mit Blick auf die umliegende Berglandschaft und starten Sie den Tag in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Für Komfort im Alltag sorgt ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz. Ergänzend stehen weitere Außenstellplätze für Bewohner zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, gepflegten Gemeinschaftsgarten – ideal, um die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Lage
Das Apartment liegt in Ruhpolding in den Bayrischen Alpen, die ein beliebtes Kur- und Urlaubsziel sind. Mit etwas über 6.000 Einwohnern ist Ruhpolding eine große Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Traunstein. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße ohne unnötigen Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Umgebung. Ruhpolding verfügt außerdem über eine Busanbindung in benachbarte Gemeinden und eine hervorragende Infrastruktur für seine beschauliche Größe.
In der unmittelbaren Umgebung von Ruhpolding lässt es sich sehr gut wandern, um die malerische Landschaft zu genießen. Nicht zuletzt ist Ruhpolding mit seinen Möglichkeiten auch ein interessanter Anlaufpunkt für Skibegeisterte, da sich hier unter anderem das Biathlon Leistungszentrum sowie mehrere Sprungschanzen befinden.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 31 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 149 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
125.000 €