Terrassenwohnung mit eigenem Garten in Freital !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.865 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.060,00 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 183,03 € und setzt sich folgendermaßen zusammen: Hausgeld uml. 108,47 € Hausgeld n.uml f. 37,59 € Rücklage 36,97 €

Die Gesamtinstandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 - 58.547,23 € - anteilig 1.337,60 € - aus.

Weitere interessante Angebote können Sie gern unter www.der-immo-tip.de anschauen.

Ausstattung

Terrassenwohnung mit großzügigem eigenem Gartenanteil
Terrasse mit ca. 14 m² Größe
Wohn-/Schlafzimmer mit Teppichboden
Küche gefliest
innenliegendes gefliestes Bad mit Dusche
WM-Anschluss im Keller
eigenes Kellerabteil
Fahrradraum
1 Außenstellplatz

Lage Wurgwitz ist ein Stadtteil der sächsischen Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Er befindet sich im Nordwesten des Stadtgebietes und setzt sich aus den drei Gemarkungen Wurgwitz, Niederhermsdorf und Kohlsdorf zusammen. Das vorwiegend ländlich geprägte Wurgwitz hat etwa 2600 Einwohner. Mit seiner Lage im Ballungsraum Dresden ist der Ort nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Dresdens entfernt

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 37 m² befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Freital-Wurgwitz. Sie zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss mit großzügiger Terrasse und weitläufigem Gartenanteil aus. Die geflieste Küche befindet sich leicht abgetrennt vom Wohn-/Schlafbereich. Das inneliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.060,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 183,03 € und setzt sich folgendermaßen zusammen: Hausgeld uml. 108,47 € Hausgeld n.uml f. 37,59 € Rücklage 36,97 € Die Gesamtinstandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 - 58.547,23 € - anteilig 1.337,60 € - aus. Weitere interessante Angebote können Sie gern unter www.der-immo-tip.de anschauen. Ausstattung - Terrassenwohnung mit großzügigem eigenem Gartenanteil - Terrasse mit ca. 14 m² Größe - Wohn-/Schlafzimmer mit Teppichboden - Küche gefliest - innenliegendes gefliestes Bad mit Dusche - WM-Anschluss im Keller - eigenes Kellerabteil - Fahrradraum - 1 Außenstellplatz Lage Wurgwitz ist ein Stadtteil der sächsischen Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Er befindet sich im Nordwesten des Stadtgebietes und setzt sich aus den drei Gemarkungen Wurgwitz, Niederhermsdorf und Kohlsdorf zusammen. Das vorwiegend ländlich geprägte Wurgwitz hat etwa 2600 Einwohner. Mit seiner Lage im Ballungsraum Dresden ist der Ort nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Dresdens entfernt Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.900 €): 295 € / Monat
20% Eigenkapital (13.800 €): 262 € / Monat
30% Eigenkapital (20.700 €): 229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 19 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Terrassenwohnung mit eigenem Garten in Freital !

Beschreibung

Ausstattung