Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Möhringen-Vorstadt mit Balkon, Garage & EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.580 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung

Flur Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Küche Die separate Küche ist funktional geschnitten und wird inklusive Einbauküche übergeben.

Schlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Kinderzimmer / Büro Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Badezimmer Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und viel Licht.

Separates WC Ein zusätzliches, separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Balkon Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und rundet das Wohnangebot perfekt ab.

Ausstattung Baujahr 1973 ca. 81 m² Wohnfläche 3-Zimmer 2. Obergeschoss Zentralölheizung Helle und großzügige Raumaufteilung Tageslichtbad mit Badewanne Separates WC Balkon Einbauküche inklusive Einzelgarage Kellerraum Hausverwaltung vorhanden Hausmeisterservice Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich (Sandkasten) Gute, ruhige Wohnlage Familienfreundliche Umgebung

Lage Die Stadt Tuttlingen liegt im Südwesten Baden-Württembergs und ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreis. Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen, wird sie von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Flusstälern umgeben. Die Stadt zählt rund 35.000 Einwohner und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität.

In Tuttlingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein umfassendes medizinisches und kulturelles Angebot. Die Innenstadt bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.

Die Autobahn A81 ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar und verbindet Tuttlingen mit wichtigen Wirtschaftszentren wie Stuttgart, Singen oder Konstanz. Auch der Bahnhof Tuttlingen bietet regelmäßige Anschlüsse an das Regional- und Fernverkehrsnetz. So sind sowohl Pendler als auch Unternehmen optimal angebunden.

Wirtschaftlich ist Tuttlingen weit über die Region hinaus bekannt: Die Stadt gilt als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ und beheimatet über 400 Unternehmen aus diesem Bereich. Diese starke industrielle Basis sorgt für sichere Arbeitsplätze, eine stabile Wirtschaft und eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Darüber hinaus zeichnet sich Tuttlingen durch ein harmonisches Miteinander der Bürgerinnen und Bürger aus. Menschen verschiedenster Herkunft leben hier friedlich und respektvoll zusammen – Integration, Gemeinschaft und gegenseitige Unterstützung werden großgeschrieben. Man kennt sich, hilft sich und fühlt sich wohl – das macht Tuttlingen besonders.

Insgesamt bietet Tuttlingen eine gelungene Verbindung aus Wirtschaftsstärke, Lebensqualität und Gemeinschaftssinn – ein idealer Standort sowohl zum Arbeiten als auch zum Wohnen.

Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir, als vermittelndes Maklerbüro, übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Insbesondere haften wir nicht für fehlende, fehlerhafte oder unvollständige Auskünfte von Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümern oder anderen Beteiligten. Die Verantwortung für die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung – etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. – liegt ausdrücklich beim Kaufinteressenten. Wir sind ein unabhängiger Vermittler und keine Partei des späteren Kauf- oder Mietvertrages. Wir sind nicht verpflichtet, Informationen bei Dritten einzuholen oder deren Inhalte auf Richtigkeit zu prüfen. Ebenso übernehmen wir keine Verantwortung für die Kommunikation zwischen Eigentümern, Interessenten, Verwaltern, Behörden oder sonstigen Beteiligten. Mit dem Erhalt dieses Exposés und der Inanspruchnahme unserer Leistungen erklärt sich der Interessent mit diesem umfassenden Haftungsausschluss ausdrücklich einverstanden – eine gesonderte schriftliche Bestätigung ist nicht erforderlich. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine familienfreundliche Lage in der Möhringer Vorstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und wird durch eine zuverlässige Hausverwaltung sowie einen Hausmeisterservice betreut. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Zentralölheizung. Mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind die großen, gut geschnittenen Zimmer sowie der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sandspielbereich für Kinder unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. Raumaufteilung Flur Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Küche Die separate Küche ist funktional geschnitten und wird inklusive Einbauküche übergeben. Schlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Kinderzimmer / Büro Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Badezimmer Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und viel Licht. Separates WC Ein zusätzliches, separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Balkon Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Ausstattung Baujahr 1973 ca. 81 m² Wohnfläche 3-Zimmer 2. Obergeschoss Zentralölheizung Helle und großzügige Raumaufteilung Tageslichtbad mit Badewanne Separates WC Balkon Einbauküche inklusive Einzelgarage Kellerraum Hausverwaltung vorhanden Hausmeisterservice Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich (Sandkasten) Gute, ruhige Wohnlage Familienfreundliche Umgebung Lage Die Stadt Tuttlingen liegt im Südwesten Baden-Württembergs und ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreis. Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen, wird sie von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Flusstälern umgeben. Die Stadt zählt rund 35.000 Einwohner und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität. In Tuttlingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein umfassendes medizinisches und kulturelles Angebot. Die Innenstadt bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Die Autobahn A81 ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar und verbindet Tuttlingen mit wichtigen Wirtschaftszentren wie Stuttgart, Singen oder Konstanz. Auch der Bahnhof Tuttlingen bietet regelmäßige Anschlüsse an das Regional- und Fernverkehrsnetz. So sind sowohl Pendler als auch Unternehmen optimal angebunden. Wirtschaftlich ist Tuttlingen weit über die Region hinaus bekannt: Die Stadt gilt als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ und beheimatet über 400 Unternehmen aus diesem Bereich. Diese starke industrielle Basis sorgt für sichere Arbeitsplätze, eine stabile Wirtschaft und eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Darüber hinaus zeichnet sich Tuttlingen durch ein harmonisches Miteinander der Bürgerinnen und Bürger aus. Menschen verschiedenster Herkunft leben hier friedlich und respektvoll zusammen – Integration, Gemeinschaft und gegenseitige Unterstützung werden großgeschrieben. Man kennt sich, hilft sich und fühlt sich wohl – das macht Tuttlingen besonders. Insgesamt bietet Tuttlingen eine gelungene Verbindung aus Wirtschaftsstärke, Lebensqualität und Gemeinschaftssinn – ein idealer Standort sowohl zum Arbeiten als auch zum Wohnen. Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir, als vermittelndes Maklerbüro, übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Insbesondere haften wir nicht für fehlende, fehlerhafte oder unvollständige Auskünfte von Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümern oder anderen Beteiligten. Die Verantwortung für die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung – etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. – liegt ausdrücklich beim Kaufinteressenten. Wir sind ein unabhängiger Vermittler und keine Partei des späteren Kauf- oder Mietvertrages. Wir sind nicht verpflichtet, Informationen bei Dritten einzuholen oder deren Inhalte auf Richtigkeit zu prüfen. Ebenso übernehmen wir keine Verantwortung für die Kommunikation zwischen Eigentümern, Interessenten, Verwaltern, Behörden oder sonstigen Beteiligten. Mit dem Erhalt dieses Exposés und der Inanspruchnahme unserer Leistungen erklärt sich der Interessent mit diesem umfassenden Haftungsausschluss ausdrücklich einverstanden – eine gesonderte schriftliche Bestätigung ist nicht erforderlich. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.