Traumwohnung über den Dächern von Trossingen - Provisionsfrei -

Dachgeschoss zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78647

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.863 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Über den Dächern von Trossingen - Ihr neues Zuhause zum Wohnen und Arbeiten

Die charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche verbindet auf besondere Weise Wohnkomfort, gehobene Ausstattung und eine unschlagbar zentrale Lage im Herzen von Trossingen. Sichtbares Holz im Dachstuhl, großzügige Deckenhöhen von ca. 2,75 m bis 2,85 m und viel natürliches Licht schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – im Schlafzimmer öffnet sich die Decke sogar komplett bis zum First und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Wohnung wurde mit Blick auf Wohnqualität und Energieeffizienz gepflegt und modernisiert: 2025 wurden neue Dachfenster eingebaut und eine zusätzliche Dachdämmung ergänzt. Alle Räume sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet, teilweise mit stimmungsvollen Einbaustrahlern in den Decken. Das durchdachte Raumkonzept aus Wohnzimmer, separatem Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separatem WC und Flur macht die Wohnung ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – ob Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

Komplett überdachter Balkon – Freisitz bei jedem Wetter, mit Blick über die Dächer der Stadt

Einbauküche inklusive

Schöner Kaminofen für gemütliche Stunden an kühlen Abenden

Neue Dachfenster & zusätzliche Dachdämmung (2025) – für Wohnkomfort und zur Reduzierung der Heizkosten

Maßgefertigte Dachschrägen-Schränke mit eleganten Glas-Schiebeelementen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad – clevere Stauraumlösungen, die den Raum optimal nutzen

LED-Beleuchtung in allen Räumen, teilweise mit Einbaustrahlern

Viel Platz auch außerhalb der Wohnung:

Sehr großer Kellerraum (ca. 18 m²) plus zusätzlicher Bühnenraum – üppiger Lagerraum, wie man ihn selten findet

Trocken- und Waschraum im Untergeschoss mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Zwei eigene Außenstellplätze – in zentraler Lage

Ausstattung Ausstattungs-Highlights im Überblick:

Komplett überdachter Balkon – Freisitz bei jedem Wetter, mit Blick über die Dächer der Stadt

Einbauküche inklusive

Hochwertiger Kaminofen für gemütliche Stunden an kühlen Abenden

Neue Dachfenster & zusätzliche Dachdämmung (2025)

Maßgefertigte Dachschrägen-Schränke mit eleganten Glas-Schiebeelementen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad

LED-Beleuchtung in allen Räumen, teilweise mit Einbaustrahlern

Sehr großer Kellerraum (ca. 18 m²) plus zusätzlicher Bühnenraum

Trocken- und Waschraum im Untergeschoss mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Zwei eigene Außenstellplätze in zentraler Lage

Lage Zentral im Ortskern von 78647 Trossingen gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Höhe Hausgeld und Rücklagen auf Anfrage.

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer. Sparen Sie die Maklerprovision und profitieren Sie vom direkten Kontakt.

Bezug nach Vereinbarung.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung!

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit möbliert, auf den Bildern wurde die Möblierung entfernt.

Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf mir vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich als Eigentümer jedoch keine Gewähr, und eine Haftung für etwaige Fehler ist ausgeschlossen. Maßgeblich sind die Inhalte im abzuschließenden notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Über den Dächern von Trossingen - Ihr neues Zuhause zum Wohnen und Arbeiten Die charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche verbindet auf besondere Weise Wohnkomfort, gehobene Ausstattung und eine unschlagbar zentrale Lage im Herzen von Trossingen. Sichtbares Holz im Dachstuhl, großzügige Deckenhöhen von ca. 2,75 m bis 2,85 m und viel natürliches Licht schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – im Schlafzimmer öffnet sich die Decke sogar komplett bis zum First und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Wohnung wurde mit Blick auf Wohnqualität und Energieeffizienz gepflegt und modernisiert: 2025 wurden neue Dachfenster eingebaut und eine zusätzliche Dachdämmung ergänzt. Alle Räume sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet, teilweise mit stimmungsvollen Einbaustrahlern in den Decken. Das durchdachte Raumkonzept aus Wohnzimmer, separatem Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separatem WC und Flur macht die Wohnung ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – ob Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Komplett überdachter Balkon – Freisitz bei jedem Wetter, mit Blick über die Dächer der Stadt Einbauküche inklusive Schöner Kaminofen für gemütliche Stunden an kühlen Abenden Neue Dachfenster & zusätzliche Dachdämmung (2025) – für Wohnkomfort und zur Reduzierung der Heizkosten Maßgefertigte Dachschrägen-Schränke mit eleganten Glas-Schiebeelementen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad – clevere Stauraumlösungen, die den Raum optimal nutzen LED-Beleuchtung in allen Räumen, teilweise mit Einbaustrahlern Viel Platz auch außerhalb der Wohnung: Sehr großer Kellerraum (ca. 18 m²) plus zusätzlicher Bühnenraum – üppiger Lagerraum, wie man ihn selten findet Trocken- und Waschraum im Untergeschoss mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner Zwei eigene Außenstellplätze – in zentraler Lage Ausstattung Ausstattungs-Highlights im Überblick: Komplett überdachter Balkon – Freisitz bei jedem Wetter, mit Blick über die Dächer der Stadt Einbauküche inklusive Hochwertiger Kaminofen für gemütliche Stunden an kühlen Abenden Neue Dachfenster & zusätzliche Dachdämmung (2025) Maßgefertigte Dachschrägen-Schränke mit eleganten Glas-Schiebeelementen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad LED-Beleuchtung in allen Räumen, teilweise mit Einbaustrahlern Sehr großer Kellerraum (ca. 18 m²) plus zusätzlicher Bühnenraum Trocken- und Waschraum im Untergeschoss mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner Zwei eigene Außenstellplätze in zentraler Lage Lage Zentral im Ortskern von 78647 Trossingen gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Höhe Hausgeld und Rücklagen auf Anfrage. Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer. Sparen Sie die Maklerprovision und profitieren Sie vom direkten Kontakt. Bezug nach Vereinbarung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung! Hinweis: Die Wohnung ist derzeit möbliert, auf den Bildern wurde die Möblierung entfernt. Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf mir vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich als Eigentümer jedoch keine Gewähr, und eine Haftung für etwaige Fehler ist ausgeschlossen. Maßgeblich sind die Inhalte im abzuschließenden notariellen Kaufvertrag.