Tolle Gartenwohnung in Schwabmünchen, mit Küche, Carport u. Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86830

Kaufpreis

487.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.865 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das sehr ruhige Wohngrundstück befindet sich im Nordöstliche Stadtbereich von Schwabmünchen in einer äußerst ruhigen Wohnlage, und dennoch nur ca. 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück ist insgesamt nur mit zwei gleichen modernen Kubus-Gebäuden bebaut. Die umliegende Bebauung ist sehr moderat mit größtenteils ein und Zweifamilienhäusern bebaut. In gerade mal 12 Gehminuten befindet sich der weithin bekannte Schwabmünchner Luitpoldpark mit besonders hohem Freizeitwert, wie z.B. einer Kneippanlage, Niedrigseilklettergarten, einem Boule-Platz und Minigolf sowie einem großen Biergarten, zählt der Luitpoldpark zu einem viel besuchten Naherholungsgebiet mit viel Natur und frischer Luft.

Sonstiges Wichtige Hinweise: Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Firma Immobilien Sirch, Inh. Arnold Sirch,eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis nach Abschluss des notariellem Kaufvertrages zu leisten. Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und folgender Bedingungen zustande. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Da wir die Objektangaben ganz oder teilweise vom Eigentümer/Bauträger oder dessen Vertreter zur Verfügung gestellt bekommen, übernehmen wir hierfür keinerlei Gewähr. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Weitere Eigenschaften oder Garantien für die Beschaffenheit oder Verwertbarkeit des Objektes, wie im Expose genannt, werden nicht übernommen.

Objektbeschreibung Diese Wohnung hat ein unschlagbar niedriges monatliches Hausgeld inkl. den Heiz-und Warmwasserkosten in Höhe von ca. 200,-€, da diese zwei Einheiten bisher vom Eigentümer der Wohnung selbst verwaltet wurde. In einem modernen Kubus-Gebäude mit nur zwei Wohnungen steht diese attraktive Erdgeschoß-Gartenwohnung zum Verkauf. Sie bietet zugleich einen Souterrainbereich, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Die hochwertige Einbauküche, sowie der Carport und der KFZ-Stellplatz direkt an die Wohnung angrenzend, runden das Paket wunderbar ab. Auf der Terrasse sorgt eine stilvolle hochwertige Überdachung aus Aluminium-Glas für ein ansprechendes Ambiente, das perfekt zur modernen Wohnatmosphäre passt. Diese Wohnung vereint Komfort und Stil in einer erstklassigen Lage. Diese Wohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus besticht durch ihre einzigartige Gestaltung, bei der jeder Wohnbereich mit einem Fenster für hellen Lichteinfall ausgestattet ist. Die sorgfältige Ausrichtung der Räume maximiert den Lichteinfall in jedem Raum und sorgt für eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Garten. Zudem schafft die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit modernen Ausstattungsmerkmalen eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Ganze durch das nützliche Gartengerätehaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die exklusive Lage und die Tatsache, dass es sich um nur zwei Wohnungen im Gebäude handelt, verleihen diesem Objekt eine besondere Attraktivität und den Luxus, nicht in einem herkömmlichen Wohnblock zu leben. Dies ist wirklich eine individuelle Wohnung, die Raum für persönlichen Stil und außergewöhnliches Wohnen bietet. Lage Das sehr ruhige Wohngrundstück befindet sich im Nordöstliche Stadtbereich von Schwabmünchen in einer äußerst ruhigen Wohnlage, und dennoch nur ca. 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück ist insgesamt nur mit zwei gleichen modernen Kubus-Gebäuden bebaut. Die umliegende Bebauung ist sehr moderat mit größtenteils ein und Zweifamilienhäusern bebaut. In gerade mal 12 Gehminuten befindet sich der weithin bekannte Schwabmünchner Luitpoldpark mit besonders hohem Freizeitwert, wie z.B. einer Kneippanlage, Niedrigseilklettergarten, einem Boule-Platz und Minigolf sowie einem großen Biergarten, zählt der Luitpoldpark zu einem viel besuchten Naherholungsgebiet mit viel Natur und frischer Luft. Sonstiges Wichtige Hinweise: Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Firma Immobilien Sirch, Inh. Arnold Sirch,eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis nach Abschluss des notariellem Kaufvertrages zu leisten. Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und folgender Bedingungen zustande. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Da wir die Objektangaben ganz oder teilweise vom Eigentümer/Bauträger oder dessen Vertreter zur Verfügung gestellt bekommen, übernehmen wir hierfür keinerlei Gewähr. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Weitere Eigenschaften oder Garantien für die Beschaffenheit oder Verwertbarkeit des Objektes, wie im Expose genannt, werden nicht übernommen.