Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Willich

Etagenwohnung zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47877

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.548 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und solide Ausstattung:

Wohnkomfort • Personenaufzug vom Untergeschoss bis in die Wohnetagen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung • Kunststoffrollläden an nahezu allen Fenstern • Gegensprechanlage mit Türöffner • Kabel-TV- und Telefonanschlüsse Badezimmer • Badewanne • Separate Dusche • Wandhängendes WC • Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten Gebäude • Energieeffiziente Massivbauweise • Tiefgarage mit 33 Stellplätzen • Eigener Kellerraum • Briefkastenanlage mit Sprechanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in Willich am Niederrhein, einem gefragten Wohnstandort zwischen Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44, A52 und A57 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an die Wirtschaftsregion Rhein-Ruhr sowie den Flughafen Düsseldorf. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern beliebt.

Sonstiges Fazit Diese vermietete Eigentumswohnung vereint eine attraktive Lage, moderne Ausstattung und stabile Mieteinnahmen. Die Kombination aus Aufzug, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und energieeffizienter Bauweise macht die Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreis: 220.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2009 in beliebter Wohnlage von Willich. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Angebots. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, sodass ein barrierefreier Zugang bis zur Wohnung möglich ist. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und solide Ausstattung: Wohnkomfort • Personenaufzug vom Untergeschoss bis in die Wohnetagen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung • Kunststoffrollläden an nahezu allen Fenstern • Gegensprechanlage mit Türöffner • Kabel-TV- und Telefonanschlüsse Badezimmer • Badewanne • Separate Dusche • Wandhängendes WC • Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten Gebäude • Energieeffiziente Massivbauweise • Tiefgarage mit 33 Stellplätzen • Eigener Kellerraum • Briefkastenanlage mit Sprechanlage Lage Die Wohnung befindet sich in Willich am Niederrhein, einem gefragten Wohnstandort zwischen Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44, A52 und A57 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an die Wirtschaftsregion Rhein-Ruhr sowie den Flughafen Düsseldorf. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern beliebt. Sonstiges Fazit Diese vermietete Eigentumswohnung vereint eine attraktive Lage, moderne Ausstattung und stabile Mieteinnahmen. Die Kombination aus Aufzug, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und energieeffizienter Bauweise macht die Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreis: 220.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2009
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 224 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Willich

Beschreibung

Ausstattung