Augsburg-Bärenkeller: Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86156

Kaufpreis

172.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.649 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle Wohnung liegt im 5. OG eines Mehrfamilienhauses in relativ ruhiger Lage.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung in der 5. Etage. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- /Schlafzimmer mit offener Küche und großem Balkon mit Blick über die Dächer Augsburgs und einem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC und einer Diele mit Einbauschrank.

Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung, sowie ein Stellplatz, der für € 8000.- zu erwerben ist.

Ausstattung Der Fußboden im Wohnzimmer und der Diele ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, der Fußboden im Badezimmer mit modernen dunklen Fliesen.

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 210 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.

Lage Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage von Augsburg - Bärenkeller. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Eine Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreichbar, die Fahrtzeit in die Augsburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten.

Die Autobahn A8 Richtung München / Stuttgart ist in ca. 5 Fahrtminuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 150kWh, Öl, Baujahr 1971 Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Diese helle Wohnung liegt im 5. OG eines Mehrfamilienhauses in relativ ruhiger Lage. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung in der 5. Etage. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- /Schlafzimmer mit offener Küche und großem Balkon mit Blick über die Dächer Augsburgs und einem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC und einer Diele mit Einbauschrank. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung, sowie ein Stellplatz, der für € 8000.- zu erwerben ist. Ausstattung Der Fußboden im Wohnzimmer und der Diele ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, der Fußboden im Badezimmer mit modernen dunklen Fliesen. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 210 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten. Lage Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage von Augsburg - Bärenkeller. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreichbar, die Fahrtzeit in die Augsburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Die Autobahn A8 Richtung München / Stuttgart ist in ca. 5 Fahrtminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Sonstiges Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 150kWh, Öl, Baujahr 1971 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)