Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Büro, 2 Bäder und 2 Terrassen in Augsburg-Pfersee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86157

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

44.167 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

zwei separate Eingänge, falls gewünscht.
zwei Küchen (Haupt- und Büroküche)
zwei vollständige Bäder
Gäste WC
zwei Terrassen + Garten (verbunden)
zwei TG-Stellplätze (je 20.000,00€)
modern ausgestattete Hauptküche
Kellerabteile (2)
Glas Zimmertüren
Teppichboden
Barrierefrei

Lage Die Wohnung liegt in der Eberlestraße in Augsburg-Pfersee, einem traditionsreichen und zugleich modernen Stadtteil westlich der Augsburger Innenstadt, der durch die Wertach begrenzt wird. Die Augsburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über die Luitpoldbrücke in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, ergänzt durch eine gute Anbindung über Straßenbahn- und Buslinien. Entlang der Augsburger Straße finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Für Erholung im Grünen sorgen die Spazierwege entlang der Wertach sowie der nahegelegene Sheridanpark. Auch die Anbindung an die B17/B300 und die A8 ist aus Pfersee schnell erreicht. Damit verbindet die Lage in der Eberlestraße zentrumsnahes, urbanes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnumgebung.

Sonstiges Anfragen über den Kontaktmanager bei Immobilienscout.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Augsburg. Trotz der zentrumsnahen Lage genießen die Bewohner hier ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, wodurch Lärm und Verkehrsaufkommen auf ein Minimum reduziert werden. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Wertach. Die idyllischen Wege entlang des Flusses laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Das gepflegte und sehr saubere Mehrfamilienhaus vermittelt bereits beim Betreten einen hervorragenden Eindruck und unterstreicht die hohe Wohnqualität der gesamten Wohnanlage. Besonders reizvoll präsentiert sich die Umgebung im Frühjahr, wenn die entlang der Straße und im Wohnumfeld stehenden Kirschblütenbäume in voller Blüte stehen und der Nachbarschaft ein einzigartiges Erscheinungsbild verleihen. Ausstattung - zwei separate Eingänge, falls gewünscht. - zwei Küchen (Haupt- und Büroküche) - zwei vollständige Bäder - Gäste WC - zwei Terrassen + Garten (verbunden) - zwei TG-Stellplätze (je 20.000,00€) - modern ausgestattete Hauptküche - Kellerabteile (2) - Glas Zimmertüren - Teppichboden - Barrierefrei Lage Die Wohnung liegt in der Eberlestraße in Augsburg-Pfersee, einem traditionsreichen und zugleich modernen Stadtteil westlich der Augsburger Innenstadt, der durch die Wertach begrenzt wird. Die Augsburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über die Luitpoldbrücke in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, ergänzt durch eine gute Anbindung über Straßenbahn- und Buslinien. Entlang der Augsburger Straße finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Für Erholung im Grünen sorgen die Spazierwege entlang der Wertach sowie der nahegelegene Sheridanpark. Auch die Anbindung an die B17/B300 und die A8 ist aus Pfersee schnell erreicht. Damit verbindet die Lage in der Eberlestraße zentrumsnahes, urbanes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnumgebung. Sonstiges Anfragen über den Kontaktmanager bei Immobilienscout.