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Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41472

Kaufpreis

169.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf rund 55m² ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank der vorhandenen Markise können Sie auch an sonnigen Tagen entspannte Stunden im Freien genießen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und das Schlafzimmer präsentiert sich ebenso gepflegt wie die gesamte Wohnung. Eine rundum charmante und gepflegte Wohnung mit viel Licht, großzügigem Balkon und praktischem Stellplatz. Perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Durchlauferhitzer Lage Das Objekt befindet im schönen Stadtteil Holzheim in Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind entweder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig erreichbar. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, den Bahnhof sowie die A 46 und A 57. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
D
Heizungsart
Strom

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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