Sichere Kapitalanlage: Hochwertig kernsanierte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sichere Kapitalanlage: Hochwertig kernsanierte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kaarst. Die ruhige, gepflegte und familienfreundliche Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine nachhaltig starke Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven und sicheren Kapitalanlage.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren.

Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend kernsaniert. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und langlebige Ausstattungsmerkmale gelegt. Das Ergebnis ist eine stilvolle Wohnung auf gehobenem Niveau, die sich sowohl optisch als auch technisch in einem ausgezeichneten Zustand befindet.

Ausstattungshighlights:

Umfassend und hochwertig kernsaniert
Edler Fischgrät-Vinylboden in hochwertiger Ausführung
Komfortable Fußbodenheizung
Moderne, abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots
Exklusiv renoviertes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche und großformatigen grauen Fliesen
Komplett modernisiertes Gäste-WC im gleichen hochwertigen Design
Neu renovierter Balkon
Hochwertige Materialien und eine moderne, zeitlose Ausstattung in der gesamten Wohnung
Eigener Stellplatz
Eigene Garage

Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer hochwertigen Kernsanierung und dem bestehenden Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Zusätzlich bieten der zur Wohnung gehörende Stellplatz sowie die eigene Garage einen erheblichen Mehrwert und erhöhen die Attraktivität der Immobilie nachhaltig.

Eine Immobilie, bei der weder Renovierungs- noch Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind – ideal für K

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und gepflegtesten Wohnlagen von Kaarst. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés, in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A57 sind die Städte Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Krefeld schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte.

Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Die beliebte Wohnlage und die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kaarst bieten beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Sichere Kapitalanlage: Hochwertig kernsanierte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kaarst. Die ruhige, gepflegte und familienfreundliche Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine nachhaltig starke Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven und sicheren Kapitalanlage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend kernsaniert. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und langlebige Ausstattungsmerkmale gelegt. Das Ergebnis ist eine stilvolle Wohnung auf gehobenem Niveau, die sich sowohl optisch als auch technisch in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Ausstattungshighlights: * Umfassend und hochwertig kernsaniert * Edler Fischgrät-Vinylboden in hochwertiger Ausführung * Komfortable Fußbodenheizung * Moderne, abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots * Exklusiv renoviertes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche und großformatigen grauen Fliesen * Komplett modernisiertes Gäste-WC im gleichen hochwertigen Design * Neu renovierter Balkon * Hochwertige Materialien und eine moderne, zeitlose Ausstattung in der gesamten Wohnung * Eigener Stellplatz * Eigene Garage Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer hochwertigen Kernsanierung und dem bestehenden Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Zusätzlich bieten der zur Wohnung gehörende Stellplatz sowie die eigene Garage einen erheblichen Mehrwert und erhöhen die Attraktivität der Immobilie nachhaltig. Eine Immobilie, bei der weder Renovierungs- noch Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind – ideal für K Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und gepflegtesten Wohnlagen von Kaarst. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés, in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A57 sind die Städte Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Krefeld schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte. Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Die beliebte Wohnlage und die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kaarst bieten beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.