Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette mit Aufzug, 2 Bädern, Dachloggia & Außen- + TG-Stellplatz in Toplage

Maisonette zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86343

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.410 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobenlösung und schafft eine angenehme Verbindung zu den weiteren Räumen.

Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und viel Raum für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieses Bereichs: Die Wohnküche kann bei Bedarf abgeteilt werden, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen kann.

Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den weitläufigen Wohnbereich mit Zugang zur Dachloggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Büro nutzen lässt.

Über eine elegante Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz alle bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 503 €. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einem eigenen Spielplatz zusätzlichen Komfort, insbesondere für Familien. Die zentrale Lage in Königsbrunn rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Ausstattung Highlights der Wohnung:

•Tiefgaragenstellplatz inklusive im Kaufpreis •Außenstellplatz inklusive im Kaufpreis •Einbauküche inklusive im Kaufpreis •Holzfenster mit zweifacher Verglasung •Gepflegte Wohnanlage • Heizungsanlage von 2001 •Tolle Raumaufteilung •Maisonette-Wohnung •Zwei Badezimmer •Aufzug im Haus •Fliesen- und Laminatböden •Schicke Dachloggia

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Königsbrunn, in der Bürgermeister-Wohlfarth-Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sowie die nahegelegene Straßenbahn sorgen für eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Orte. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.

Zudem bietet Königsbrunn mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.

Sonstiges Rücklagenstand zum 30.06.2025:

Wohnung 2.587 €

Die in diesem Exposé erhaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt die Peter Colombo Immobilien GmbH keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese ansprechende Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ihre attraktive Lage im Zentrum von Königsbrunn. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,31 m² bietet sie sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobenlösung und schafft eine angenehme Verbindung zu den weiteren Räumen. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und viel Raum für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieses Bereichs: Die Wohnküche kann bei Bedarf abgeteilt werden, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen kann. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den weitläufigen Wohnbereich mit Zugang zur Dachloggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Über eine elegante Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz alle bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 503 €. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einem eigenen Spielplatz zusätzlichen Komfort, insbesondere für Familien. Die zentrale Lage in Königsbrunn rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Ausstattung Highlights der Wohnung: •Tiefgaragenstellplatz inklusive im Kaufpreis •Außenstellplatz inklusive im Kaufpreis •Einbauküche inklusive im Kaufpreis •Holzfenster mit zweifacher Verglasung •Gepflegte Wohnanlage • Heizungsanlage von 2001 •Tolle Raumaufteilung •Maisonette-Wohnung •Zwei Badezimmer •Aufzug im Haus •Fliesen- und Laminatböden •Schicke Dachloggia Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Königsbrunn, in der Bürgermeister-Wohlfarth-Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sowie die nahegelegene Straßenbahn sorgen für eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Orte. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Zudem bietet Königsbrunn mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. Sonstiges Rücklagenstand zum 30.06.2025: - Wohnung 2.587 € Die in diesem Exposé erhaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt die Peter Colombo Immobilien GmbH keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.