KAUFEN STATT MIETEN-Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86169

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.697 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen, ankommen und sich Schritt für Schritt entfalten – ein Zuhause für die ganze Familie.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² bietet Ihnen eine durchdachte Grundlage für den Alltag: ein heller Wohnbereich mit Süd-Balkon, zwei angenehm ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das sich bei Bedarf nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.

Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und angenehm überschaubar. Regelmäßige Instandhaltungen sowie vorhandene Rücklagen sorgen für ein solides Fundament – ein wichtiger Aspekt für alle, die auf langfristige Sicherheit Wert legen.

Die Wohnung selbst ist sofort nutzbar: Frisch gestrichene Wände (Oktober 2025), eine gepflegte Einbauküche mit erneuertem Kochfeld (2021) sowie eine im Jahr 2026 modernisierte Elektrik inklusive FI-Schutzschalter bieten eine solide und sichere Ausgangsbasis für den Einzug.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum – ideal für alles, was im Familienleben dazugehört.

Hier treffen Einzugsbereitschaft, klare Raumstruktur und Entwicklungspotenzial aufeinander – eine Wohnung, die Ihnen heute schon ein Zuhause bietet und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Ausstattung Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.

Informationen zur Wohnausstattung

• durchdachte Raumaufteilung - 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer • Einbauküche (Herd von 2021) • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss •großer Kellerraum •Abschließbare Tiefgaragenbox •Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum, Waschmaschinenraum, Hobbyraum

Die Wohnung wird in Kombination mit einer Tiefgaragenbox (zzgl. 19.500 €) verkauft. Dadurch ergibt sich ein Gesamtpreis von 348.500 €.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hammerschmiede, einem der begehrten Wohngebiete im Nordosten von Augsburg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ideale Erholungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sowie die Autobahn München-Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten.

Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort machen.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kizilöz setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Einziehen, ankommen und sich Schritt für Schritt entfalten – ein Zuhause für die ganze Familie. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² bietet Ihnen eine durchdachte Grundlage für den Alltag: ein heller Wohnbereich mit Süd-Balkon, zwei angenehm ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das sich bei Bedarf nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und angenehm überschaubar. Regelmäßige Instandhaltungen sowie vorhandene Rücklagen sorgen für ein solides Fundament – ein wichtiger Aspekt für alle, die auf langfristige Sicherheit Wert legen. Die Wohnung selbst ist sofort nutzbar: Frisch gestrichene Wände (Oktober 2025), eine gepflegte Einbauküche mit erneuertem Kochfeld (2021) sowie eine im Jahr 2026 modernisierte Elektrik inklusive FI-Schutzschalter bieten eine solide und sichere Ausgangsbasis für den Einzug. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum – ideal für alles, was im Familienleben dazugehört. Hier treffen Einzugsbereitschaft, klare Raumstruktur und Entwicklungspotenzial aufeinander – eine Wohnung, die Ihnen heute schon ein Zuhause bietet und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Ausstattung Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé. Informationen zur Wohnausstattung ----------------------------------------------------------------------- • durchdachte Raumaufteilung - 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer • Einbauküche (Herd von 2021) • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss •großer Kellerraum •Abschließbare Tiefgaragenbox •Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum, Waschmaschinenraum, Hobbyraum Die Wohnung wird in Kombination mit einer Tiefgaragenbox (zzgl. 19.500 €) verkauft. Dadurch ergibt sich ein Gesamtpreis von 348.500 €. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hammerschmiede, einem der begehrten Wohngebiete im Nordosten von Augsburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ideale Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sowie die Autobahn München-Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten. Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort machen. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kizilöz setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.